春节过后，一线城市的房价如同坐上了火箭般一飞冲天，多地出现千人连夜排队抢房的疯狂景象。3月25日，上海、深圳等地相继出台“史上最严调控新政”，欲给高烧不退的楼市降温。如今，新政已实施三周，降温效果明显，一线城市的楼市成交量遭遇“速冻”，北京的楼市更是触顶猛跌。

据近期监测数据显示，28个重点城市中近九成城市的楼市成交量下滑，一线城市平均降幅27.4%，其中北京降幅达30.0%。据北京市住建委的数据显示，上一周北京全市新建商品住宅(不含保障房)网签量环比上上周下降38.5%，二手住宅网签量环比下降37.3%。因此，不少业内人士感慨：“北京二手房市场要变天了。”

其实这也不难理解。随着深圳、上海等地调控政策的出台，人们对北京房价的上涨预期有所缓和，买方市场趋于理性，更多恐慌性入市的心理将转向观望。

据二手房经纪人小丽介绍，近来看房的人数明显减少，为吸引看房，一位要卖房的业主直接将名下一套大四居的二手房报价从900万元下降到了690万元，足足降了210万元。不过，虽然“暴降210万元”的口号很吸引人，但这套房还是没卖出去，因为大多数都拿不出太多的首付款。

由此可见,春节后北京二手房市场一路上涨的势头已经减弱,出现触顶降温趋势。那么如今是不是出手买房的好时机呢?小编建议再观望观望，等到调控政策完全被消化，此波调整完全到位之后再下手也不迟。