对于这个问题，相信很多购房者都有疑惑。首付交了，合同也签了，抵押流程也全部照做了，为什么房产证还要放在银行里保管，难道银行还怕我们跑了不成？

其实，这里面最主要的一个问题是，银行担心买房的人拿房产证又去做其他的贷款，这样就会给银行的利益造成一定的损失。

目前市场上有很多的小额贷公司都是可以做房产的二次抵押的。通俗来说，就是买房人用按揭房剩下的贷款额度再次做为抵押。

比如你有一套房，价值100万，那样的话贷款70万。你还了几年之后，房贷只剩余50万了，这时候贷款公司就能够给业主提供20万的二次押贷款。

除了贷款公司能操作之外，现在很多高利贷的公司也可以，你只需要把房产证押在他们那里，就能够给你放款。万一你借钱之后还不了了，那你的房产就会可能面临被低价甩卖的风险，这样会影响到银行的利益。

所以，银行为了防止业主拿着自己的房产证去做二押或者是民间借贷，一般会要求直接把房产证抵押在银行，等到你还清贷款了，才还给你。

平时需要用到房产证怎么办?

现在有些地方是需要用到房产证，比如孩子入学，但一般都不是需要用到房产证的原件，用到房产证复印件就可以的，如果证在自己手上，那肯定是想怎么复印就怎么复印。

但是如果你需要用到房产证的时候，你是可以向银行提出申请，并且拿出来的。不过银行有规定，一般的话，把房产证拿出来最多不能超过两天的时间，一般当天就要还回银行去。

房产证一定要放在银行吗?

小小金融表示，不同银行规定不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回借款人的。

但无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证无论是在谁的手上，都是在押状态的，未还清贷款前，银行和登记部门都不会解押的，在押状态的房子是不能买卖，不能过户的。