近日，中国银行温州市分行在温州同业中率先推出“企业按揭・拍卖通”创新产品，为市区某服装有限公司成功投放全市首笔金额为1200万元3年期的“企业按揭・拍卖通”贷款，开温州工业厂房司法拍卖按揭贷款的先河。

　　据中行温州市分行相关负责人介绍，中小企业“企业按揭・拍卖通”产品是指中小企业因自身或关联企业生产经营用房需要，参加法院（或法院委托的拍卖行）工业厂房、商业用房（含写字楼、商铺等）、自用住房的公开拍卖，为解决购买拍卖房的资金需求，向中行申请的以借款人的整体经营收入作为分期还款来源的贷款。该产品区别于传统企业按揭贷款模式，在企业未落实所购厂房抵押之前，银行提前介入，提供中长期专项贷款，并直接受托支付至法院，用于支付购房拍卖款。该产品在业务流程、担保方式、贷款期限等方面均实现了创新，不仅有效解决了当前中小企业担保难和融资难问题，加快温州司法拍卖进程，而且有助于提高司法拍卖成功率，实现企业、法院与银行三方共赢的结果。

　　办理“企业按揭・拍卖通”贷款手续较为简便，申请企业只需在拍卖前携带企业基础资料、财务报表等材料向中行提出申请，审核通过后即可办理拍卖通业务参与司法竞拍。

　　据悉，中行温州市分行去年12月10日针对个人购房推出“拍卖通”按揭贷款项目，自推出以来，就受到了市民的欢迎，在短短一个月时间该行已累计受理个人“拍卖通”按揭贷款7笔，金额突破1200万，其中已成功投放5笔909万，另2笔正在审批中。