和县天门夜市排挡招租公告

项目编号：C-2018-004

受和县建设工程管理处委托，我公司拟对原和县天门夜市排挡进行公开招租，现将该项目有关信息公告如下：

一、标的招租概况

二、招租要求

1、经营业态：仅用于餐饮业不含烧烤。竞得人使用上述场地必须符合法律法规和马鞍山市城市管理要求及限定的经营范围，并经得委托人同意的经营项目；不得利用租赁场地从事赌博、色情、毒品等非法活动；不得从事生产、加工、储存，经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动；不得损害公共利益。

2、租金支付方式：为三年一付，须提前30天支付，先付款后租用。竞得人应在5个工作日内向拍卖人交纳三年租金及经营履约保证金（合同期满不再续租且在水、电费缴清，建筑、设施无损及不破坏周边环境的情况下退还，且不计息）；待上述款项到拍卖人指定账户后，在10个工作日内与委托人签订《租赁合同》，双方权利和义务及违约责任等事宜，在正式合同文本签订中明确，并将合同壹份交至和县公共资源交易监督管理局见证备案。

3、“和县天门夜市排挡”以标的平面图现状公开招租，意向竞租人竞得标的后应当以工商登记注册的名称对外经营，仅用于从事“餐饮”经营，烧烤除外；租赁期间内，未经出租人书面同意，竞得人不得改变经营业态，不得变更经营的名称，不得变更、增加经营项目，如竞得人违反本约定，扣除履约保证金，并提前解约；

4、竞得人应履行餐饮环评标准，保证经营场所的卫生和保洁，废水、废气和油烟的排放必须安装成品隔油池、油烟净化装置，应全部地下排放并符合国家强制性规范要求；不得对周边环境造成污染；不得使用大功率电器，不能影响和县建管处周边景观整体效果和整体功能发挥；

5、如竞得人需扩大经营场地，或确需增设建筑物、构筑物时，必须经得委托人书面许可，建筑可为2层，总高度不得超过6米，竞得人在建设和使用中应当依据《安徽省城市市容和环境卫生管理条例》等相关规定遵照执行，所涉及费用由竞得人承担；施工前必须取得规划、消防等部门的批准后，方可建设；

6、竞得人在装修前，应将承租房屋装修方案报委托人审查和并经书面同意，且取得政府有关部门对于装修工程的批准和许可。必须确保实际装修与审查通过方案和设计图一致，一切装修费用由竞得人承担。如果竞得人所进行的装修工程与经审批的装修方案或图纸不符，或装修工程没有严格按照本大排档的各项装修管理规定执行而竞得人拒绝整改，合同终止！履约保证金不予退还。竞得人在本合同范围内的装修的所有不可移动物品产权均为委托人所有；

7、竞得人应安全生产、合法经营，文明创建、食品卫生和消防应符合国家规范和县相关部门要求，责任自负，产生的一切责任纠纷均由竞得人负责；

8、合同解约或提前解除合同，竞得人装修的财物以及不可移动设施均由委托人支配处理，竞得人无支配权，竞得人无任何理由进行干涉，如因此造成的损失和责任均由竞得人承担；

9、竞得人不得借装修之机侵占公共区域、移动和损毁公共设施设备系统，否则应承担违约责任并赔偿由此造成的一切损失；

10、竞得人及其施工单位进行装修时，必须符合建筑设施相关规范要求，不得改变房屋结构，不允许对任何部位进行改动，不得在承重墙、柱、梁及顶板上进行任何包括剔凿、打洞的工作，不得在标的物外墙上安装、刻画、张贴、粉刷任何东西。如有发生，竞得人有责任立即修复并承担费用和其他后果；

11、竞得人在制作、安装大排档招牌和宣传广告之前，必须把设计尺寸和使用材料报经委托人审查和书面同意。未获委托人书面同意，竞得人不得安装任何招牌和广告，若私自安装，委托人有权无须通知竞得人即予拆除，因拆除招牌所产生的费用由竞得人承担。

12、租赁期内，竞得人承担的费用（含内部厕所）：水费、电费、电话费、电视收视费、互联网费、燃气费、物业管理费、等相关费用，及本合同中未列明的其他费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，由竞得人支付；

13、在《租赁合同》签订前，竞得人需提供担保人承诺书和相关证件等手续。

a、担保人系和县财政供给的事业单位、行政单位职工，有合法的财产和收入来源，有足够的能力承担保证责任；

b、担保人具有完全民事权利能力和完全民事行为能力，依据国家有关法律法规，具有保证人主体资格，可以对外提供保证担保；

c、年租金10万元以内须提供一位担保人，超出此范围年租金每增加10万元须相应增加一位担保人；

d、担保人需与出租人签订《担保承诺书》（见附件4）。

三、标的勘察时间及责任

1、标的勘察时间自公告之日起至招租竞价会前一天。本次竞租各意向人自行踏勘现场，凡参加的意向人都视同已经实地踏勘和确认了招租标的范围、面积等要求，对其现状有充分的了解，对存在的瑕疵、及可能存在的瑕疵已有充分的认识，竞价成交后不得以不完全了解标的情况为由提出疑义，委托人及拍租人不承担任何责任。

2、我们依据平面图现状招租，标的实际面积若与本招租图载面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整标的成交租金。竞得人必须响应招租要求所承载的全部内容。若竞得人不能按委托人的招租要求投资、改造标的并导致《租赁合同》不能履行的，责任由竞得人承担。

四、竞租人资格

1、具有完全民事行为能力的、无不良记录的餐饮公司或个体户（经营范围餐饮业）；

2、竞租人承诺完全知晓并愿意遵守本公告的全部条款；

3、具有良好的商业信誉，在餐饮经营方面无不良记录，截至竞租日时，竞租人至少有近3年的经营业绩及管理过500平米以上面积运营经验的餐饮企业（含连锁店总面积）；

4、竞租人需持有《餐饮环评许可证》。

5、拍租人有权对竞租人资格进行审查，但拍租人只是对竞租人资格进行形式上审查，竞租人所提供的资料必须真实有效，竞租人对其行为的真实性和合法性，承担全部的法律责任和经济责任并承担所有损失。

五、竞租保证金交纳及处置

1.竞租人于报名截止前须从本单位基本账户或个人账户，向和县公共资源交易监督管理局指定账户足额汇入竞租保证金（户名：和县公共资源交易监督管理局，账号:20000566985810300000139，开户行:安徽和县农村商业银行股份有限公司营业部），提交加盖银行转讫章的回单（现金不予接收），以实际到账为准，不得由其他法人企业或个人代交。

2.支付方式：电汇、汇票或转账，票据备注栏填写项目编号（C-2018-004）。

3.竞租人因迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞租保证金而引起的风险责任自负。

4.竞租人取得竞得人资格后违约的，其竞租保证金不予退还。对竞租未成交的，保证金在竞租会结束后5个工作日内按竞租人报名时所填写的退还保证金声明函的内容退还（不计息）。

六、报名时间及竞租文件

意向承租人可于即日起至2018年12月5日16时（工作日时间），到和县公共资源交易中心四楼401室报名（和城新区海峰路中段和县公安局对面），项目竞租文件请自行下载。

七、报名提供资料(一式四份)

（一）竞租人为企业法人的需提交：

1、企业营业执照副本原件及复印件

2、法定代表人身份证原件及复印件

3、法人授权书原件及复印件

4、被委托代理人身份证原件及复印件

5、保证金支付凭证

上述复印件均需加盖单位公章,如法定代表人已到场，则无须提供3、4项材料。

（二）竞租人为自然人的需提交：

1、自然人身份证原件及复印件    2、保证金支付凭证

上述复印件均需自然人签名。

八、拍租确认、加价幅度

1、本项目在和县公共资源交易中心以现场公开竞价的方式组织实施，按“价高者得”的原则确定竞得人。

2、竞租现场加价幅度为1000元/次，或1000元整数倍/次（拍卖师有权调整加价幅度），加价不限次数。

九、佣金

本次项目的佣金为成交价的7%，该费用由竞得人支付。

佣金于成交后5个工作日内汇至：（户名：马鞍山市远程拍卖有限责任公司，开户银行：马鞍山农村商业银行湖东路支行，账号：20000250640110300000018）。

十、竞租会时间地点

竞租会定于2018年12月6 日下午15时，在和县公共资源交易中心二楼第一开标厅举行。

十一、联系电话

和县建设工程管理处：夏清桂  17755568810 

交 易 中 心：曹春丽  0555-5335007   冯伟0555-5335008

拍 卖 公 司： 刘经理   0555-2222104、15805558893 

马鞍山市远程拍卖有限责任公司