博望区博望镇永合村东新圩土地承包经营权招租公告

     受博望区博望镇永合村民委员会委托，我公司将于2018年12月18日上午10:00整对永合村东新圩土地承包经营权对外招租，现将有关事项公告如下：

一、其他需要说明的项目情况

    1、该土地位于博望镇永合村东新圩。    

2、本次竞租项目总面积为400亩，租赁期限为5年，自2018年12月31日起至2023年12月30日止。

3、竞得人于成交3日内将两年的承包费及合同履约保证金6万元整、土地复垦费4万元整一次性付清，再签订《马鞍山市农村土地承包经营权流转合同》，之后每年承包费在前一年12月底前付清，否则逾期视为主动放弃承包权。

4、本次土地流转用途为稻虾混养，不得改变土地性质，不得在土地上建筑房屋等；合同到期后，竞得人必须无条件地及时清场交地，不得提交任何补偿要求。

5、合同到期后，若竞得人诚实守信，有意向续租，须经得委托人（出租人）书面同意，在同等条件下，享有优先承租权。

6、本次竞租项目的佣金为成交价的1%收取，由竞得人支付。

二、竞租要求

1、我公司将根据报名期限截止时的，符合条件的，意向竞租人家数确定竞价方式。如符合条件的意向竞租人为1家，在不改变租赁条件的前提下，采取协议方式出让。如符合条件的意向竞租人为2家或2家以上，采取电子竞价或现场竞价的方式出让。

2、确定竞得人后，流转双方应在5日内签订租赁合同，将合同交至公共资源交易中心进行合同鉴证。

三、电子竞价方式基本要求

电子竞价或现场竞价方式采取价高者得原则确定竞得人，起拍价为人民币160万元，增价幅度为人民币1000元/年或1000元/年的整数倍。

四、意向受让方资格条件

意向竞租人须为具有一定的资金投入能力和农业种植经验及技术的法人、自然人或其他组织。

五、竞租文件取得

意向竞租人可于2018年12月1日上午8:30至2018年 12月14日下午17:00止（正常上班时间），到马鞍山市远程拍卖有限责任公司（地址：花山区湖东中路中央大厦9-711室）获取本次招租文件或网站直接下载招租文件。具体包括：

1、博望区博望镇永合村土地流转竞租公告

2、电子竞价规则

3、马鞍山市农村土地流转交易申请书（意向受让方）

4、退还竞租保证金声明函

5、授权委托书

6、马鞍山市农村土地承包经营权流转合同（范本）

六、报名时需提供以下材料

（一）申请人为法人的需提交：

1、企业营业执照副本原件及复印件（提供四份）

2、法定代表人身份证原件及复印件（提供四份）

3、法人授权书原件及复印件（提供四份）

4、被委托代理人身份证原件及复印件（提供四份）

5、马鞍山市农村土地流转交易申请书（提供四份）

6、保证金支付凭证（银行正式汇款回单复印件）（提供四份）

7、退还竞租保证金声明函（提供四份）

8、报名需要的其他材料（提供四份）

上述复印件均需加盖单位公章。

（二）申请人为自然人的需提交：

1、自然人身份证原件及复印件（提供四份）

2、马鞍山市农村土地流转交易申请书（意向受让方）（提供四份）

3、保证金支付凭证（银行正式汇款回单复印件）（提供四份）

4、退还竞租保证金声明函（提供四份）

5、报名需要的其他材料（提供四份）

上述复印件均需自然人签名。

（三）申请人为其他组织的需提交：

1、该组织合法存在的文件或有效证明原件及复印件（提供四份）

2、该组织负责人身份的有效证明原件及复印件（提供四份）

3、该组织负责人委托代理人授权书原件及复印件（提供四份）

4、被委托代理人身份证原件及复印件（提供四份）

5、马鞍山市农村土地流转交易申请书（意向受让方）（提供四份）

6、保证金支付凭证（银行正式汇款回单复印件）（提供四份）

7、退还竞租保证金声明函（提供四份）

8、报名需要的其他材料（提供四份）

上述复印件均需加盖单位公章。

七、竞租保证金的交纳及处置

1、意向竞租人须于公告截止前向马鞍山市公共资源交易中心指定账户汇入竞租保证金（户 名：马鞍山市公共资源交易中心，账 号：1306 0213 1930 0051 143，开户行：工商银行马鞍山四村支行），在汇款用途中须注明项 目 编 号。

2、法人、自然人或其他组织交纳竞租保证金必须通过银行转账的形式通过本单位银行账户或个人帐户交至指定账户（不得以现金形式或支付宝交纳，提交加盖银行转讫章的回单），不得由其他法人、自然人或其他组织代为交纳竞租保证金。

3、竞租保证金必须在报名时间截止前汇入指定账户，由于意向竞租人迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞租保证金而引起的风险责任由意向竞租人自负。（因跨行转账等原因造成未能在报名时间截止前汇入指定账户而引起的风险责任由意向竞租人自负。）

4、意向竞租人在竞租过程中如有违法违纪行为或取得竞得资格后违约的，其竞租保证金不予退还。竞得人的竞租保证金在合同签订后7个工作日内办理退还手续（不计息），未竞得人的竞租保证金在竞租会结束后7个工作日内办理退还手续（不计息）。

八、报名期限：本次竞租报名及交纳保证金的截止时间为2018年12月17日下午17时。意向竞租人可于2018年12月1日上午8：30至2018年12月14日下午17：00（正常上班时间），到马鞍山市远程拍卖有限责任公司（地址：花山区湖东中路中央大厦9-711室）领取竞租文件或网站下载竞租文件、提交书面申请及保证金进账单，逾期将取消竞租资格。经审查，竞租人按规定交纳竞租保证金，具备申请条件的，我公司将在2018年12月17日下午17时前确认其竞租资格。

九、看样时间：本次竞租各意向竞租人自行踏勘现场，凡参加意向竞租人都视同已经实地踏勘和确认了拟出租地块现状、要求等，成交后不得以不完全了解标的物情况为名提出疑义，出租人及公告人等无义务承担任何责任。

十、竞租时间地点：如出让方式为电子竞价或现场竞价的，则竞价会定于2018年12月18日上午10：00在马鞍山市公共资源交易中心5楼产权交易厅举行。

十一、咨询电话：2222104  15805558893（刘女士）     15555507086（刘书记）

    十二、其他：此次《博望区博望镇永合村东新圩农田承包经营权招租公告》及成交结果由博望区博望镇永合村民委员会负责在当地向社会公开。

1.博望区永合村土地承包经营权招租公告.doc(44.5 KB)

2.电子竞价规则.doc(37 KB)

3.马鞍山市农村土地流转交易申请书（意向受让方）.doc(44.5 KB)

4.退还竞租保证金声明函.doc(30 KB)

5.授权委托书.doc(39 KB)

6.马鞍山市农村土地承包经营权流转合同.doc(44.5 KB)