博望区博望社区居民委员会水面养殖

承包经营权竞租公告

     受博望区博望社区居民委员会委托，我公司将于2018年12月26日上午10:00对位于博望区博望社区居民委员会水面养殖承包经营权对外出租，现将有关事项公告如下：

 一、其他需要说明的项目情况

      1、该水面位于博望区东湖新圩，流转面积均为养殖水面。

2、本次竞租项目总面积约为140亩。本次竞租项目为承包经营权整体出租，租赁期限为3年，为2019年1月 1 日起至2021年 12月31日止。

3、本次竞租项目租赁底价为人民币336000元（即3年总租金）。成交后当日内将当年的租金一次性付清，再签订《马鞍山市农村水面承包经营权流转合同》；下一年度租金先付清后养殖（在下一年度开始前十日），遵守先付租金，后使用的原则。

4、本次竞租项目用途为水产养殖，在养殖水产品中不能污染水的质量。不得从事与农业经营无关的经营活动，不得种植树木和苗木，不得建设永久性建筑，且租赁期间不得转租；因生产搭建的临时性建筑，合同到期后由竞得人自行拆除，博望区博望社区居民委员会不承担任何赔偿；博望区博望社区居民委员会不承担竞得人水、电和路等基础设施费用。

5、本次竞租项目的佣金为成交价的4%收取，由竞得人支付。

6、本次招租，在前一轮承包期内（合同期至2018年12月31日止），同等条件下，现承包人享有优先承租权。

二、竞租要求

1、我公司将根据报名期限截止时的符合条件的意向受让方家数确定竞价方式。如符合条件的意向受让方为1家，在不改变租赁条件的前提下，采取协议方式出让。如符合条件的意向受让方为2家或2家以上，采取电子竞价等方式出让。

2、确定竞得人后，流转双方应在10个工作日内签订合同，将合同交公共资源交易中心进行合同鉴证。

三、竞价方式基本要求

电子竞价或现场竞价等方式采取价高者得原则确定竞得人，起拍价为人民币336000元，增价幅度为人民币1000元或1000元的整数倍。

四、意向受让方资格条件

1、具有完全民事行为能力的自然人或法人；

2、具有一定的经济能力；

3、具有一定的养殖技术、管理经验。

五、竞租文件取得

意向受让方可于2018年12月13日上午8:30至2018年12月25日下午17:00止（正常上班时间），到马鞍山市远程拍卖有限责任公司（地址：花山区湖东中路中央大厦9-711室）获取本次招租文件或网站直接下载招租文件。具体包括：

1、博望区博望社区居民委员会水面养殖承包经营权竞租公告

2、竞价规则

3、马鞍山市农村水面流转交易申请书（意向受让方）

4、退还竞租保证金声明函

5、授权委托书

6、马鞍山市农村水面承包经营权流转合同（范本 以实际签订的合同为准）

六、报名时需提供以下材料

（一）申请人为法人的需提交：

1、企业营业执照副本原件及复印件

2、法定代表人身份证原件及复印件

3、法人授权书原件及复印件

4、被委托代理人身份证原件及复印件

5、马鞍山市农村水面流转交易申请书（意向受让方）

6、保证金支付凭证（银行正式汇款回单复印件）

7、退还竞租保证金声明函

8、报名需要的其他材料

上述复印件提供四份均需加盖单位公章。

（二）申请人为自然人的需提交：

1、自然人身份证原件及复印件

2、马鞍山市农村水面流转交易申请书（意向受让方）

3、保证金支付凭证（银行正式汇款回单复印件）

4、退还竞租保证金声明函

5、报名需要的其他材料

上述复印件提供四份均需自然人签名。

（三）申请人为其他组织的需提交：

1、该组织合法存在的文件或有效证明原件及复印件

2、该组织负责人身份的有效证明原件及复印件

3、该组织负责人委托代理人授权书原件及复印件

4、被委托代理人身份证原件及复印件

5、马鞍山市农村水面流转交易申请书（意向受让方）

6、保证金支付凭证（银行正式汇款回单复印件）

7、退还竞租保证金声明函

8、报名需要的其他材料

上述复印件提供四份均需加盖单位公章。 

七、竞租保证金的交纳及处置

1、意向承租人须于公告截止前向马鞍山市公共资源交易中心指定账户汇入竞租保证金（户名：马鞍山市公共资源交易中心，账 号：1306 0213 1930 0051 143，开户行：工商银行马鞍山四村支行），在汇款用途中须注明 项 目 编 号。

2、法人、自然人或其他组织交纳竞租保证金必须通过银行转账的形式通过本单位银行账户或个人帐户交至指定账户（不得以现金形式交纳，提交加盖银行转讫章的回单），不得由其他法人、自然人或其他组织代为交纳竞租保证金。

3、竞租保证金必须在报名时间截止前汇入指定账户，由于意向承租人迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞租保证金而引起的风险责任由意向承租人自负。（因跨行转账等原因造成未能在报名时间截止前汇入指定账户而引起的风险责任由意向承租人自负。）

4、意向受让方在竞租过程中如有违法违纪行为或取得竞得资格后违约的，其竞租保证金不予退还。竞得人的竞租保证金在合同签订后7个工作日内办理退还手续（不计息），未竞得人的竞租保证金在竞租会结束后7个工作日内办理退还手续（不计息）。

八、报名期限：本次竞租报名及交纳保证金的截止时间为2018年12月25日下午17时。意向承租人可于2018年12月13日上午8：30至2018年12月25日下午17：00（正常上班时间），到马鞍山市远程拍卖有限责任公司（地址：花山区湖东中路中央大厦9-711室）领取竞租文件或网站下载竞租文件、提交书面申请及保证金进账单，逾期将取消竞租资格。经审查，申请人按规定交纳竞租保证金，具备申请条件的，我公司将在2018年12月25日下午17时前确认其竞租资格。

九、看样时间：本次竞租各意向受让方自行踏勘现场，凡参加意向受让方都视同已经实地踏勘和确认了拟出租地块现状、要求等，成交后不得以不完全了解标的物情况为名提出疑义，出租人及公告人等无义务承担任何责任。

十、竞租时间地点：如出让方式为电子竞价或现场竞价等方式，则竞价会定于2018年12月26日上午10:00在马鞍山市公共资源交易中心5楼产权交易厅举行。

十一、咨询电话：2222104  15805558893（刘女士） 18955510198（丁主任）

十二、其他：此次《博望区博望社区居民委员会水面养殖承包经营权竞租公告》及成交结果由博望区博望社区居民委员会负责在当地向社会公开。