安徽省马鞍山市博望区博望镇长裕村博望新圩区渔综合种养土地承包经营权拍卖公告

受马鞍山市启望生态农业科技有限公司委托（下称“委托人”），马鞍山市远程拍卖有限责任公司（下称“代理机构”）于2023年7月26日上午10:00在安徽省马鞍山市启望生态农业科技有限公司会议室对博望区博望镇长裕村博望新圩区稻渔综合种养土地承包经营权进行公开拍卖。现公告如下：

一、流转地块概况

二、流转情况及要求

1、本次项目为承包经营权拍卖；标的流转用途为稻渔综合种植（买受人须在委托人约定的时间内完成水稻种植），买受人不得利用流转标的从事与规定经营范围无关的经营活动。不得畜养污染破坏水资源的物种；不得在周边种植树木、苗木和农业作物；不得建设永久性建筑，因生产需要搭建临时性建筑，买受人应书面申请委托人同意，合同到期后临时建筑由买受人自行拆除，委托人不承担任何赔偿。

2、承包经营期内，买受人必须保持河道水系畅通，不得私自筑坝拦埂；在防汛抗旱时期必须无条件服从委托人统一用水调度，确保周边农田用水和排涝需要。

3、本次流转面积以实际移交面积为准，若本次流转的种养土地实际面积与公告中的面积有差异，面积误差不作调整承包费或退租等理由。

4、承包费实施先付款后承租的原则，买受人须在成交后3日内一次性缴清3年的承包费。

5、买受人竞得标的后不得私自转让、分包该标的，一经发现，委托人有权提前终止承包合同，收回流转标的；承包期内实施谁使用谁承担的原则，委托人不承担买受人水、电和路等基础设施费用。

6、承包经营期内如遇政府大面积开发提前收回流转标的，承包经营权合同自动终止，委托人仅退还剩余承包费，委托人及地方政府不承担任何赔偿责任。承包合同到期或提前终止的，买受人不得以任何理由拒绝交付承包的种养土地。

7、竞买人必须亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一经应价，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，包括但不限于标的涉及的水、电、路使用争议等，竞买人自行协商解决相关纠纷，承担相应的责任及风险。不得以未看样或不了解标的现状为理由对委托人及代理机构提起诉讼、仲裁，由此产生的后果由竞买人自行承担。

8、流转种养土地的交付日、起租日及其他未尽事宜以买受人与委托人实际签订的《马鞍山市启望生态农业科技有限公司土地资源合作经营合同》约定为准。

9、本项目原承租人在同等条件下享有优先承租权。

三、意向竞买人资格、要求

1、具有完全民事行为能力的自然人、法人企业或其他组织。

2、具有一定的经济能力。

3、具有一定的种植养殖技术、管理经验。

4、意向竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞买，但须在拍卖会开始前向代理机构办理委托手续；如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

5、因不符合条件参加竞买的，由意向竞买人自行承担相应的法律责任。

6、买受人在竞买成功后当场签订《成交确认书》并在3日内付清全部款项，在缴清全部款项后3日内与委托人签订《马鞍山市启望生态农业科技有限公司合作经营合同》。

7、请优先权利人于2023年7月25日17:00前（工作日内）与代理机构联系办理优先权登记手续，逾期视为自动放弃优先权。

8、该项目竞买人可参与多个标的竞买，但仅能竞得一个标的。若竞买人竞得标的后，对剩余标的再行出价视为违约，竞买保证金不予退还，如其行为造成他人权益受损还将追究其经济赔偿和法律责任。

四、报名时间及竞买文件取得 

意向竞买人可于公告发布之日起至2023年7月25日17时止（上午8:00-11：30，下午14:30-17:00，节假日除外），到代理机构（安徽省马鞍山市花山区中央大厦9-711室）报名，获取竞买文件办理报名手续。

五、买受人确认方式 

本次拍卖会为现场竞价，以价高者得的原则，确定买受人；

六、竞买保证金及成交价款的交纳方式

1、竞买保证金缴纳截止时间至2023年7月25日下午17:00止；

2、意向竞买人必须以银行转账的方式在上述截止时间前通过本人账户/本单位银行账户足额转出竞买保证金至以下账户，（户名：马鞍山市远程拍卖有限责任公司，开户银行：马鞍山农村商业银行雨山东路支行，账号：20000250640110300000018）。

3、竞买保证金必须在规定的截止时间前汇入指定账户（以到账时间为准），不接受以现金及其他入账方式；意向竞买人如未在规定时间内到账的，则无资格参与竞价。由于意向竞买人迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞买保证金而引起的风险责任由意向竞买人自负。

4、已交纳竞买保证金的意向竞买人持竞买保证金缴款凭证及相关报名材料在公告期内到代理机构办理相关竞买手续，逾期不予办理。

5、若逾期未参与项目或参与项目竞买不成，保证金在本项目结束后5个工作日内由代理机构统一退还。买受人的竞买保证金在办理完缴款、签订租赁合同及相关移交手续，经委托人确认无违约行为后5个工作日内退还。

6、买受人在拍卖成交后3日内将3年的承包费一次性汇至委托人指定账户。此次拍卖项目佣金为成交总价的1.5 %，买受人须在拍卖成交当日汇入代理机构指定账户并在汇款用途中备注竞得标的名称。买受人未按照上述约定付款的，逾期每日按照应付款总额5%承担违约金，逾期达到2日的，代理机构有权解除拍卖成交关系，买受人无权要求返还竞买保证金。代理机构征得委托人同意，即可组织再次拍卖，如标的再行拍卖，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，由原买受人补足差额，且原买受人不得参加再次拍卖的竞买。若原买受人拒不履行义务的。代理机构将按照《中华人民共和国拍卖法》的规定向属地法院提起诉讼，追究原买受人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。

7、买受人在竞买过程中如有违法违纪行为或因买受人原因未尽买受人义务致使违约的，将由代理机构或委托人书面解除成交关系，买受人所缴纳的履约保证金、拍卖款、佣金不予退还。

七、特别提醒

1、意向竞买人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞买人自行判断是否符合本项目竞买资格。

2、因不符合条件参加竞买的，由意向竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3、本次拍卖标的各意向竞买人自行踏勘现场，凡参加的意向竞买人都视同已经实地踏勘和确认了流转标的现状、面积、流转要求等，成交后不得以不完全了解标的物情况为名提出异议，委托人及代理机构等无义务承担任何责任，公告内涉及流转种养土地的面积以实际交付面积为准，委托人及代理机构不承担任何责任；买受人在承包期内不得影响每年的防汛抗旱工作。

4、成交确认书上所签署的名称应与报名汇款时名称一致，若授权参与报名竞买请在报名截止日期前提交相关授权手续。

5、如因委托人原因，致使标的在买受人付清公告要求的全部款项后2个月（自买受人付清全部款项当日起计）或双方签订流转合同后无法按照约定时间顺利交付的，委托人承担违约责任，退还成交价款，并按照中国人民银行同业拆借中心公布的贷款市场报价利率向买受人支付违约金。买受人将该标的的成交资料返还给代理机构。

6、若买受人竞得标的后违约的，委托人将依照出价高低顺序确定应价人为新买受人，若第二顺位应价人放弃，委托人参照上述方法重新选取，直至产生新买受人。

八、报名时请携带以下材料（一式5份） 

（一）申请人为法人单位的需提交：

1、企业营业执照副本原件及复印件

2、法定代表人身份证原件及复印件

3、法人授权书原件及复印件

4、被委托代理人身份证原件及复印件

5、保证金支付凭证（银行正式汇款回单复印件）

上述复印件均需加盖单位公章。

（二）申请人为自然人的需提交：

1、自然人身份证原件及复印件

2、保证金支付凭证（银行正式汇款回单复印件）

上述复印件均需自然人签名。

九、咨询、展示看样的时间

自公告发布之日起至2023年7月25日17时止接受咨询（双休日除外），有意向竞买者请提前与代理机构联系统一安排看样时间。

十、竞买时间及地点 

拍卖会定于2023年7月26日10:00在安徽省马鞍山市启望生态农业科技有限公司会议室举行，逾期未到场人员谢绝进入拍卖会会场，由此产生的风险及责任，竞买人自行承担。

十一、联系方式

代理机构：马鞍山市远程拍卖有限责任公司

联系人：刘旻   电话：0555-2222104  15805558893

地  址：安徽省马鞍山市花山区中央大厦9-711室

其他未尽事宜及竞买事项，详见拍卖会现场签订的拍卖文件。

马鞍山市远程拍卖有限责任公司