采石古镇21号楼承包经营权拍卖公告

受相关单位委托，我公司将2022年11月28日8时-16时止（延时除外），在资产处置网络平台进行公开招租。现公告如下：

一、标的概况

采石古镇21号楼，参考面积约：620.58㎡，租期5年，经营业态：展演展示、创作交流，不得用于餐饮、住宿、私人会所等业态；房屋租金支付方式为年付，起租价：18元/㎡/月（不含物业费），竞租保证金20000元，合同履约保证金20000元。 

二、招租要求

1、租赁用途：展演展示、创作交流等业态；竞得人使用上述场地必须符合法律法规和马鞍山市城市管理要求及限定的经营范围，并经得委托人同意的经营项目，若竞得人私自变更经营业态或从事不符合相关法律法规的经营项目，或在承租期内私自转租给他人，委托人有权提前解除合同收回标的，竞得人须承担违约责任及由此产生的一切后果；

2、房屋租金支付方式按年支付，实施先付款后租用的原则，竞得人须在成交后3工作日内缴清首年租金及合同履约保证金，次年租金须提前30日支付；若竞得人未按约定时间缴纳相应款项的，竞租保证金不予返还，做违约处理，委托人申请司法清场程序；

3、本次招租的房屋按现状（包括但不限于水、电、气、环保、消防、安全等）接收，竞得人自行负责房屋及内部所有配置设备的装修、维修等，费用自理。房屋及相关设施，含办理相关审批备案手续在内的全部工作均由竞得人自行完成，竞得人须确保符合相关部门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。如房屋现状不能满足竞得人需要，竞得人应自行向相关部门提出增容/改造申请，相关费用等均由竞得人自行承担；

4、租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，均由竞得人承担；轻餐饮类涉及油烟排放、异味、噪音等引发邻里矛盾的，由竞得人自行协调，如协调不成造成群访事件的，产权人有权收回产权，经济损失及法律责任均由竞得人全部承担；

5、房屋租赁期间内，竞得人是房屋的实际管理人，竞得人须时刻注意防火、防盗、防触电、不做危及自身人身安全的活动，屋内发生的一切安全事故都由竞得人来承担，与委托人无关，包括但不仅限于高空抛物，水、电、煤气等使用不当、在房屋内摔倒等造成人身伤亡等；如果竞得人利用此房不正当的经营或者违法活动，委托人有权无条件的立刻收回房屋，给委托人造成损失的要按照实际损失进行赔偿；

6、竞得人及其施工单位进行装修时，必须符合建筑设施相关规范要求，不得改变房屋结构，不得在承重墙、柱、梁及顶板上进行任何包括剔凿、打洞的工作。如有发生，竞得人有责任立即修复并承担费用和其他后果；

7、若本次出租房屋的实际面积与公告中的面积有差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整房屋租金或退租等理由；

8、租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保证租赁标的物的完好，返还的租赁标的应处于正常使用状态，标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，无偿归委托人所有。如给委托人或第三人造成损失，竞得人应承担赔偿责任；

9、标的交付日、起租日、下一轮次租金缴纳时间及其它未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《租赁合同》约定为准。

三、意向竞租人资格、要求

1、凡依法设立、有效存续的境内法人企业或具有完全民事行为能力的自然人均可参与；

2、意向竞租人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞租，但须在报名截止前到马鞍山市远程拍卖有限责任公司办理委托手续；如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为；

3、因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任；

4、不接受以联合体形式参加竞价；

5、意向竞租人在竞租成功后3个工作日内，通过银行转账的方式支付全部款项后前往拍卖公司签署《成交确认书》，并按约定与委托人签订《租赁合同》。

四、参加竞租方式

意向竞买人请携带以下资料至我公司办理报名手续，报名截止时间：2022年11月28日8:00

（一）申请人为法人的需提交（复印件均需加盖单位公章）：

1、企业营业执照副本原件及复印件

2、法定代表人身份证原件及复印件

3、法人授权书原件及复印件（如法人到场无需提供）

4、被委托代理人身份证原件及复印件

5、保证金支付凭证（银行正式汇款回单复印件）

（二）申请人为自然人的需提交（复印件均需自然人签名）：

1、自然人身份证原件及复印件

2、保证金支付凭证（银行正式汇款回单复印件）

特别提示：意向竞租人须对报名文件的真实性、有效性做出保证！一经发现存在虚报制假行为，取消其竞租资格并追究其法律责任。

五、竞租保证金及成交价款的交纳方式

1、竞租保证金缴纳截止时间至2022年11月28日8:00止；

2、本次拍卖平台的软件服务费按实际显示的服务费数额计算收取，由竞得人支付；

3、承租人的竞租保证金在办理完缴款、签订租赁合同及相关移交手续，经委托人确认无违约行为后5个工作日内退还；

4、竞得人须在招租成交后3个工作日内将首年租金、合同履约保证金汇入委托人指定账户，本次拍卖佣金按照年租金的5%收取，由竞得人成交当日缴入代理机构指定账户并在汇款用途中备注竞得的标的名称(户名：马鞍山市远程拍卖有限责任公司,账号：20000250640110300000018,开户行：马鞍山农村商业银行雨山东路支行)逾期每日按照应付款总额百分之五承担违约金。逾期达到5日的，拍卖成交关系自动解除，竞租保证金不予返还，做违约处理，代理机构征得委托人同意，即可组织再次拍卖，并按照《拍卖法》向属地仲裁委员会提起仲裁申请，并追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。

六、特别提醒

1、标的物的质量及装饰装修状况以现状为准，意向竞租人应在本公告截止日期到期前，自行到现场查看租赁标的的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。代理机构提供的资料、图片等信息，仅作为参考，不作为对拍卖标的任何保证。请慎重决定竞租行为，凡参加拍卖会的竞租者都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁标的地点、周围环境、出租范围、出租面积及对意向竞租人的基本要求等所有状况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，代理机构与委托人不承担本标的物的瑕疵担保责任；

2、竞得人不得利用租赁场地从事足疗、按摩、浴室、及噪音大的娱乐性行业；不得非法生产、加工、储存，经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动；不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活；不得在租赁场地储存、使用液化气罐等危险物品；

3、意向竞租人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞租人自行判断是否符合本项目竞租资格；

4、因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不仅限于费用、风险和损失；

5、成交确认书上所签署的名称应与报名时名称一致；

6、竞得人在付清全部款项后5日内携带代理机构出具的《成交确认书》至委托人处签订《租赁合同》；

7、竞租人在竞租过程中如有违法违纪行为或取得竞得资格后拒不履行付款等竞得人义务的或办理移交过程中致使违约的，将自动解除成交关系，其所缴纳的竞租保证金、合同履约保证金、租金、佣金不予退还！并按照《中华人民共和国拍卖法》向属地仲裁委员会提起仲裁申请，并追究其法律责任和经济赔偿同时承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等；如标的再行拍租，原竞得人应当支付第一次拍租中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍租的价款低于原拍租价款的，由原竞得人补足差额，且原竞得人不得参加再次拍租的竞租。

七、看样时间、地点

自公告发布之日起至2022年11月27日16时前在标的所在地，各意向竞租人请自行踏勘现场。预约现场看样，提前电话预约。

八、联系方式

拍卖机构：马鞍山市远程拍卖有限责任公司

联 系 人：15805558893   刘经理（微信同号）

本公告在安徽商报、资产处置网络平台同步发布。 

马鞍山市远程拍卖有限责任公司