马鞍山市远程拍卖有限责任公司关于花山区花山路1189号科技大厦5楼招租公告

项目编号：CQ-0-2022-040

受安徽江东文旅康养集团有限公司（以下称“委托人”）委托，我公司将于2022年3月3日上午10时起至2022年3月4日上午10时止（延时除外）在淘宝网马鞍山市公共资源交易中心资产竞价网络平台上对以下房产进行公开招租。现公告如下：

一、标的概况

1、经营业态：科技研发类项目；竞得人使用上述场地必须符合法律法规和马鞍山市城市管理要求及限定的经营范围，并经得委托人同意的经营项目，若竞得人私自变更经营业态或从事不符合相关法律法规的经营项目，委托人有权提前解除合同收回标的，竞得人须承担违约责任及由此产生的一切后果；二、竞租要求

2、租金支付方式为“3年一次性支付”，实施先付款后租用的原则，竞得人在成交后2个工作日内一次性付清租金及合同履约保证金，若竞得人未按约定时间缴纳相应款项的，竞拍保证金不予返还，做违约处理；

3、以上标的物业费不包含在租金内，竞得人还需向委托人缴纳1.5元/㎡/月的物业费；

4、本次标的按现状（包括但不限于水、电、气、环保、消防、安全等）接收，竞得人自行负责房屋及内部所有配置设备的装修、维修等，费用自理。房屋及相关设施含办理相关审批备案手续在内的全部工作均由竞得人自行完成，竞得人须确保符合相关部门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。如房屋现状不能满足竞得人需要，竞得人应自行向相关部门提出增容、改造申请，拍卖人可提供材料准备和对接协调方面的帮助，但相关费用等均由竞得人自行承担；

5、租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，均由竞得人承担，竞得人不得以租赁标的破旧、漏水、下水道堵塞、水、电、气及房屋结构（指房屋内外造型及墙、柱、隔板等造型及位置）瑕疵等原因要求减免租金、拒交、缓交租金或提出经济赔偿；

6、若本次标的的实际面积与公告中的面积有差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整房屋租金或退租的理由；

7、承租期内，如遇不可抗力因素或城市规划、城市公益事业建设等原因致使租赁合同无法继续履行的，租赁关系自行解除，委托人有权无偿收回标的，竞得人应无条件服从；提前收回标的的，委托人只退还剩余房租，产生的损失由竞得人自行承担；

8、租赁合同期满不再续租时，竞得人应保证租赁标的物的完好，返还的租赁标的应处于正常使用状态，标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，无偿归委托人所有。如给委托人或第三人造成损失，竞得人应承担赔偿责任；

9、未经甲方书面同意，竞得人不得擅自将租赁标的整体（或局部）转租、转借、调换给第三方使用，否则视同违约，所交租金、合同履约保证金不予返还。

10、标的交付及其它调整以竞得人与委托人实际签订的《租赁合同》为准。

三、意向竞租人资格、要求

1、凡依法设立、有效存续并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内科技研发类企业法人；

2、意向竞租人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞租，但须在竞租开始前向马鞍山市远程拍卖有限责任公司办理委托手续；若委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为；因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任；

3、不接受以联合体形式参加竞价；

4、意向竞租人竞租成功后，须当日与拍卖人签订《成交确认书》，并在缴清公告所要求的全部款项后与委托人签订《租赁合同》；成交确认书上所签署的名称应与报名时名称一致；

5、意向竞租人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞租人自行判断是否符合本项目竞租资格；

6、因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

四、参加竞租方式

报名和竞价均通过网上进行，意向竞租人须使用支付宝企业账户登录淘宝网马鞍山市公共资源交易中心网络竞价拍卖淘宝专题平台，按照《竞租须知》、淘宝网《资产处置竞价流程》及网络竞价页面提示，使用支付宝企业账户进行报名和参与竞租。

五、竞租保证金及成交价款的交纳方式

1、竞租人参与网络竞价竞租标的须缴纳竞租保证金，竞租保证金缴纳按照淘宝网网络竞价页面提示通过网上支付，不接受线下或现场缴纳竞租保证金；

2、本次拍卖的淘宝平台的软件服务费按阿里拍卖平台发布的资产交易平台收费规则标准计算，由竞得人支付；

3、意向竞租人参与竞价，支付竞租保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请意向竞租人根据自身情况选择网上银行进行充值；

4、竞得人交纳的竞租保证金在交纳完淘宝软件服务费后会自动转入马鞍山市公共资源交易中心账户，在办理完全部款项交纳、移交手续后,经委托人及拍卖公司确认无违约行为后退还；

5、竞得人将租金及合同履约保证金在拍卖成交后2个工作日内一次性汇至委托人指定账户并在汇款用途中备注竞得的标的名称；

6、此次拍卖佣金为成交总价的3%，竞得人须在拍卖成交当日汇入拍卖人指定账户并在汇款用途中备注承租标的名称(户名：马鞍山市远程拍卖有限责任公司，开户银行：马鞍山农村商业银行湖东路支行，账号：20000250640110300000018)逾期每日按照应付款总额万分之五承担违约金。竞得人未在规定时间内办理完相关手续，竞租保证金不予退还做违约处理。造成的经济损失及法律风险由竞得人承担，参见《拍卖法》第39条。

7、意向竞租人在竞租过程中如有违法违纪行为或取得成交资格后违约的，其竞租保证金不予退还，并追究其法律责任及经济赔偿。

六、特别提醒

1、标的物的质量及装饰装修状况以现状为准，意向竞租人应在报名截止日期前，自行到现场查看租赁标的的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。拍卖人提供的资料、图片等信息，仅作为参考，不作为对拍卖标的任何保证。请慎重决定竞租行为，凡参加拍卖会的竞租人都视同已经实地踏勘，确认并认可了标的质量、位置、朝向、结构、面积、户型、空间、环境、装修状况及对意向竞租人的基本要求等所有情况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人与拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任；

2、由于该标的空置较久，下水不畅、楼上往下及部分墙体渗水严重，须竞得人自费维修；此标的非独立房产，可能在装修事宜上要与相邻产权房磋商。竞租人竞得标的后，按国家规定为准，竞得人自行协调，拍卖人及委托人不做任何承诺。

3、未经委托人允许，该房屋不得转租转借。若竞得人私自变更经营业态、从事不符合相关法律法规的经营项目或进行转租转借，委托人有权提前解除合同收回标的，竞得人须承担违约责任及由此产生的一切后果。

七、成交后竞得人须提交的材料

以下材料按顺序排列，打印目录并装订成册制成三份，复印件均需加盖单位公章

1、企业营业执照副本原件及复印件

2、法定代表人身份证原件及复印件

3、法人授权书原件及复印件（如法人到场无需提供）

4、被委托代理人身份证原件及复印件

5、成交价款支付凭证（银行正式汇款回单复印件）

特别提示：竞得人须对报名文件的真实性、有效性做出保证！一经发现存在虚报制假行为，取消其竞租资格并追究其法律责任。

八、看样时间、地点

自公告发布之日起至2022年3月3日16时前在标的所在地，各意向竞租人请自行踏勘现场。

九、联系方式

1、拍卖机构：马鞍山市远程拍卖有限责任公司

联 系 人： 刘旻  电话：0555-2222104    15805558893

地    址：马鞍山市花山区中央大厦9-711室

2、淘宝网咨询电话：4008222870

3、支付宝服务电话：95188   0571-88158090

本公告在马鞍山公共资源交易中心、马鞍山市公共资源交易中心网络竞价拍卖专题平台同步发布。

特别提示： 本次拍卖成交佣金、拍卖成交价款不在淘宝平台支付，淘宝上只需支付软件服务费。如竞得人在淘宝上支付了佣金及尾款，在办理完手续后，与竞拍保证金一起退还(不计息)。竞得人需另行支付拍卖公司拍卖成交佣金及拍卖成交价款。

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