湖西北路7-2号、雨山区红旗中路50-1号部分房产招租公告(二次)

受马鞍山市雨山区资产经营有限责任公司（以下称“委托人”）委托，马鞍山市远程拍卖有限责任公司（以下称“拍卖人”）于2021年7月29日15时在马鞍山市远程拍卖有限责任公司拍卖厅对湖西北路7-2号、雨山区红旗中路50-1号部分房产进行公开招租。现公告如下：

一、标的概况：

二、招租要求：

1.经营业态：标的1参考用途为办公，标的2参考用途为商业；竞得人使用上述场地必须符合法律法规和马鞍山市城市管理要求及限定的经营范围，并经得委托人同意的经营项目；不得利用租赁场地从事足疗、按摩、浴室、KTV、网吧等噪音大的娱乐性行业；不得非法生产、加工、储存，经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。

2．房屋出租以交接时的现状为准（不含设备和添附物品），意向竞租人应在本公告截止日期前，自行到现场查看租赁标的的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。

3．房屋租金支付方式为年付，实施先付款后租用的原则，竞得人成交后三日内须缴清首年租金及履约保证金。

4.本房屋及相关设施（含办理相关审批备案手续在内）的全部工作均由竞得人自行完成，竞得人须确保符合相关部门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。

5.竞得人在承租期、承租范围内对承租物只有使用权，不得转租或转借他人。竞得人不得变更所租房屋主体结构，如需维修、装潢，按谁租用谁负责的原则办理并书面告知委托人，承租期内委托人不负责房屋维修。合同终止执行时，竞得人须在约定的搬家期内自行拆除并恢复原状，如在约定的搬家期内未拆除，委托方随时可拆除，不因此承担任何补偿和赔偿，且由此发生的拆除费用由承租人承担。如因竞得人怠于拆除，给委托方造成任何经济损失，委托方可向竞得人主张损失赔偿。租赁期间，租赁房屋发生的水、电、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，均由竞得人承担。

6．若本次出租房屋的实际面积与公告中的面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不作调整房屋租赁租金或退租等理由。

7．如遇政府拆迁或委托人对租赁资产进行处置等情况时，委托人可随时书面通知竞得人解除合同，竞得人接到通知即视为合同即终止。竞得人承诺自前述合同终止日起15日内搬离租赁场所。委托方不承担提前解除合同可能给竞得人造成的任何损失赔偿。

8. 标的交付日、起租日、次年租金缴纳时间及其它未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《租赁合同》约定为准。

三、意向竞租人资格、要求:

1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），未被法院列入失信被执行人名单，均可参与。

2、可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞租，但须在竞租开始前向马鞍山市远程拍卖有限责任公司办理委托手续；如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为。

3、因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任。

4、不接受以联合体形式参加竞价。

5、意向竞租人在竞租成功后须当场签署《成交确认书》，并在缴清全部款项后5个工作日内与委托人签订《租赁合同》。

四、拍卖确认方式

本次竞价为现场拍卖，以价高者得的原则，确定竞得人。

五、竞租保证金及成交价款的交纳方式

1、竞租保证金缴纳截止时间至2021年7月28日下午16:00止。

2、意向竞租人必须以银行转账的方式通过本人（自然人报名）/本单位（企业报名）开户银行基本账户足额转出竞租保证金至以下账户：

户名：马鞍山市远程拍卖有限责任公司；

开户行：马鞍山农村商业银行湖东路支行；

账号：20000250640110300000018

3、竞租保证金必须在规定的截止时间前汇入指定账户（以到账时间为准），不接受以现金及其他入账方式，并在汇款用途中注明“标的名称”。意向竞租人如未在规定时间内到账的，则无资格参与竞价。由于意向竞租人迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞租保证金而引起的风险责任由意向竞得人自负。

4、已交纳竞租保证金的意向竞租人持竞租保证金缴款凭证及相关有效证件在公告期内到本公司办理相关竞租手续，逾期不予办理。

5、如竞租不成，竞租保证金在本项目结束后7个工作日内由马鞍山市远程拍卖有限责任公司统一退还（不计息）。竞得人的竞租保证金在办理完缴款、签订租赁合同及相关移交手续，经委托人确认无违约行为后7个工作日内退还（不计息）；

6、竞得人将首年租金及履约保证金在拍卖成交后三日内一次性汇至拍卖人指定账户，逾期每日按照应付款总额万分之五承担违约金。拍卖佣金需在拍卖成交后当日缴入拍卖人指定账户(户名：马鞍山市远程拍卖有限责任公司，开户银行：马鞍山农村商业银行湖东路支行，账号：20000250640110300000018)。竞得人未在规定时间内办理完相关手续，竞租保证金不予退还做违约处理。造成的经济损失及法律风险由竞得人支付。

7、意向竞租人在竞租过程中如有违法违纪行为或取得竞得资格后违约的，其竞租保证金不予退还。

六、特别提醒

1、标的物的质量及装饰装修状况以现状为准，意向竞租人应在本公告截止日期到期前，自行到现场查看租赁标的的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。拍卖人提供的资料、图片等信息，仅作为参考，不作为对拍卖标的任何保证。请慎重决定竞租行为，凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁标的地点、周围环境、出租范围、出租面积及对意向竞租人的基本要求等所有状况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人与拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任。

2、因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3、此次项目竞得人须向拍租人支付成交总价5%的佣金。

4、成交确认书上所签署的名称应与报名时名称一致。

七、报名登记时请携带

（一）申请人为法人的需提交：

1、企业营业执照副本原件及复印件

2、法定代表人身份证原件及复印件

3、法人授权书原件及复印件（如法人到场无需提供）

4、被委托代理人身份证原件及复印件（如法人到场无需提供）

5、保证金支付凭证（银行正式汇款回单复印件）

上述复印件提供四份均需加盖单位公章。

（二）申请人为自然人的需提交：

1、自然人身份证原件及复印件

2、保证金支付凭证（银行正式汇款回单复印件）

上述复印件提供四份均需自然人签名。

报名时请携带以上资料至我公司报名。

八、拍卖地点：马鞍山市远程拍卖有限责任公司拍卖厅。

九、看样、报名时间：自公告之日起至2021年7月28日16：00止。（请提前预约并在工作时间内8：00-12：00  14：30-17：30）

十、联系方式：

1、拍卖人：马鞍山市远程拍卖有限责任公司。

联系人：汪经理    电话：0555-2222104  15805558893

地址：马鞍山市花山区中央大厦9-711室

  马鞍山市远程拍卖有限责任公司

温馨提示：因受疫情影响，此次项目的报名及拍卖会现场每家参与人数仅限一人入场，请到会人员带好口罩、出示安康码、配合公共场所的体温检测，做好防疫工作。