马鞍山市妇幼保健院院停车场承包经营权拍卖公告

受马鞍山市妇幼保健院委托，我公司于2021年6月29日上午8时起至2021年6月30日上午8时（延时除外），在马鞍山市远程拍卖有限责任公司在线竞价平台对马鞍山市妇幼保健院地面、地下共四个停车场承包经营权进行整体公开拍卖，现将该项目有关信息公告如下：

一、标的概况

注：标的信息参考皖正房评报[2021]字第E0312号

1、经营范围：马鞍山市妇幼保健院本部地面停车场、产科综合楼负一层负二层停车场、产科综合楼地面停车场及地下机械库停车场共四个停车场，其中产科综合楼负二层停车场和地下机械库停车场为职工停车场，竞得人需提供管理服务。

2、意向竞买人须到标的现场进行实地勘验，若本次标的实际移交的范围、数量与公告中有差异，以实际移交为准，误差不作调整拍卖价款或退租等理由。

3、标的交付日、运营日、及其它未尽事宜以竞得人与医院实际签订的《承包经营权合同》约定为准。

二、意向竞买人资格

1、凡依法设立、有效存续的境内企业法人（被列入失信人执行名单或有违法记录除外）均可参与；

2、可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞拍，但须在竞拍开始前前往马鞍山市远程拍卖有限责任公司办理委托手续；

3、意向竞买人须有近三年（2018.7-2021.6）同类大型停车场服务业绩且经营的停车场车位数不少于100个（须在报名截止日前提供相关业绩证明材料至拍卖人处进行资格审查）；

4、意向竞买人承诺确保所有工作人员未被法院列入失信被执行人名单、无犯罪记录；

5、本项目不接受以联合体形式参加竞买；因不符合条件参加竞买的，由意向竞买人自行承担相应的法律责任。

三、拍卖确认方式

本次拍卖形式为为网络在线竞价，以价高者得的原则，确定竞得人。

四、竞买保证金及成交价款的交纳、处置

1、竞买保证金缴纳截止时间至2021年6月29日17:00止；

2、意向竞买人必须以银行转账的方式通过本单位开户银行基本账户将竞买保证金汇至以下账户：

户名：马鞍山市远程拍卖有限责任公司；

开户行：马鞍山农村商业银行湖东路支行；

账号：20000250640110300000018

3、竞买保证金必须在规定的截止时间前汇入（以到账时间为准），不接受以现金方式存入，并在汇款用途中注明“停车场承包经营权”。意向竞买人如未在规定时间内到账的，则无资格参与竞价。由于意向竞买人迟汇、错汇、误汇或未按规定提交竞买保证金而引起的风险责任由意向竞买人自负；

4、如竞买不成，竞买保证金在本项目结束后7个工作日内由马鞍山市远程拍卖有限责任公司统一退还（不计息）。竞得人的竞买保证金在办理完缴款、签订经营权合同及相关移交手续，经委托人确认无违约行为后7个工作日内退还（不计息）；

5、竞得人须在拍卖成交当日将拍卖款、履约保证金一次性汇至委托人指定账户并在汇款用途中备注“停车场承包经营权”

户名：马鞍山市第二人民医院

开户行：建行佳山支行

账号： 34001654108050322517

6、竞得人未在规定时间内办理完相关成交手续，逾期每日按照应付款总额千分之五承担违约金，竞买保证金不予退并做违约处理，造成的经济损失及法律风险由竞得人承担；

7、意向竞买人在竞买过程中如有违法违纪行为或取得竞得资格后违约的，其竞买保证金不予退还。

五、特别说明

1、标的物的面积、数量以实际移交为准，意向竞买人应在本公告截止日期前，自行到现场查看标的的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。拍卖人提供的资料、图片等信息，仅作为参考，不作为对拍卖标的的任何保证。请慎重决定竞买行为，凡参加竞拍的竞买人都视同已经实地踏勘，确认了标的地点、环境、范围、面积及意向竞买人应具备的竞拍条件等，完全接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人与拍卖人不承担瑕疵担保责任；

2、竞得人竞得标的后，按照《关于印发马鞍山市机动车停放服务收费管理实施办法的通知》(马政办[2014]14号）文件要求，自行办理停车收费相关手续，并严格遵照政府指导价（马价服[2014]24号）进行收费。经营期间的收费和相关服务工作必须在院方纪检监察室监督下与院方行政科、信息科、财务科、审计科共同管理；

3、医院停车场不得存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性或者传染病原体等危害公共安全的车辆；不得损害公共利益或者妨碍医院正常工作；

4、进出场道闸收费系统及设备由院方指派第三方提供（采用无感支付收费方式）。竞得人须按院方要求对停车场、院内道路及消防禁停区域重新划定标识线，制作标识牌，并在院方的指导下，负责管理区域内、外围交通疏导工作（包括但不限于指挥车辆按规定进出管理区域；指导车辆严格按规定停放停车位；对外来运送货物车辆的停放、装卸货物等实施严格管理；院方公务车、外来特殊车辆（业务、治安、抢险、急救等）免费停放，部分职工车辆停放在本部机械停车库及产科综合楼负二层，不占用地面对外车位）；

5、竞得人须遵照《中华人民共和国劳动法》施行自主用工，并完全承担用工风险，经营期间停车场现场管理和服务人员不得少于32个（10人交由医院中标物业单位统一管理，最低工资及社保费用标准按照每月不得低于2826.39元核算），其他车管人员月平均工资不得低于马鞍山市最低工资标准，符合购买社保的人员竞得人应为其购买社保，工作服每人提供春秋制服两套，夏季制服两套，冬季大衣制服一套。所有交通管理用具和配置对讲机等，由竞得人自行添置；

6、经营期间竞得人负责所有经营范围内的安全、纠纷责任和投诉的处理，属于竞得人事故责任的由竞得人自行赔付，拒不赔付的，医院有权在履约保证金中据实代为支付，情节恶劣的医院有权收回运营场地、终止合同并追究其法律责任；

7、竞得人必须提供24小时服务，服从医院监管。如遇临时性活动医院需要场地时，必须无条件接受和配合完成；

8、若遇不可抗力因素或政策因素（如停车场由政府机构收回统一管理等），委托人有权终止合同收回标的，仅退还竞得人剩余租金，不做任何赔偿及承诺。

9、竞得人须在成交当日将成交总价3%的拍卖佣金汇入拍卖人指定账户并在汇款用途中备注竞得的标的名称(户名：马鞍山市远程拍卖有限责任公司，开户银行：马鞍山农村商业银行湖东路支行，账号：20000250640110300000018) ；竞得人付清所有约定款项后三日内前往拍卖人处签署成交文件（成交确认书上所签署的名称应与报名时名称一致），逾期不予办理。

六、报名时间及报名时所需材料：

1、报名时间：自公告发布之日起至2021年6月29日17:00止（逾期不予报名）；

2、意向竞买人须在报名截止日起前，携带以下材料至马鞍山市远程拍卖有限责任公司（马鞍山市花山区中央大厦9-711室）进行资格审查，资格审查合格后办理竞买保证金缴款手续，签署拍卖文件办理报名登记，发放网络竞价账户及端口链接；

3、资格审查通过的法人企业或其他组织需提交：

①营业执照副本原件及复印件

②法定代表人身份证原件及复印件

③公安机关出具的法人无犯罪记录证明

④法人授权书原件及复印件（若法定代表人到场无需提供）

⑤被委托代理人身份证原件及复印件（若法定代表人到场无需提供）

⑥保证金支付凭证（银行正式汇款回单复印件）

⑦近三年（2018.7-2021.6）同类大型停车场服务业绩且经营的停车场车位数不少于100个的管理证明材料原件及复印件（《停车场经营合同》、停车场现场照片、车位分布图、停车场工作人员花名册）

⑧《承诺书》

上述原件交至本公司现场核查后退还，复印件加盖单位公章装订成册制成三份；

4、拍卖人仅对意向竞买人提交的报名材料做形式上的审查，意向竞买人须对报名材料的真实性负责并做出承诺，若在报名过程中或竞得标的后发现提交的报名材料存在伪造、夸大等作假行为，拍卖人及委托人有权取消其竞买人资格；所缴纳的竞买保证金不予退还并追究其法律责任。

七、看样时间：

自公告之日起至2021年6月29日15：00前到本公司预约看样。（请提前电话预约并在工作时间内9点-12点； 14点-16点）

八、联系方式：

拍卖人：马鞍山市远程拍卖有限责任公司

联系人：汪智伟    电话：0555-2222104  15805558893

地  址：马鞍山市花山区中央大厦9-711室

马鞍山市远程拍卖有限责任公司

马鞍山市妇幼保健院院停车场承包经营权拍卖变更公告

受马鞍山市妇幼保健院委托，我公司在马鞍山市远程拍卖有限责任公司官网在线竞价平台对马鞍山市妇幼保健院地面、地下共四个停车场承包经营权进行整体公开拍卖，现受委托人要求对该项目公告内容做如下变更：

一、原公告拍卖时间：2021年6月29日上午8时起至2021年6月30日上午8时止（延时除外）

现变更为：2021年6月30日8时起至2021年6月30日17时止（延时除外）

二、原公告“四、竞买保证金及成交价款的交纳、处置”中第5条：竞得人须在拍卖成交当日将拍卖款、履约保证金一次性汇至委托人指定账户并在汇款用途中备注“停车场承包经营权”

户名：马鞍山市第二人民医院

开户行：建行佳山支行

账号： 34001654108050322517

现更正为：竞得人须在成交之日起3日内先行支付合同履约保证金人民币5万元；竞得人与马鞍山市妇幼保健院签订完《承包经营权合同》的20日内缴清首年承包经营费（成交价的1/3）；竞得人须缴纳院方投资的“进出场道闸收费系统及设备”的使用、维护押金人民币20万元（在合同截止，无违约行为后返回），以上款项均汇至委托人指定账户并在汇款用途中备注“停车场承包经营权”

户名：马鞍山市第二人民医院

开户行：建行佳山支行

账号： 34001654108050322517

三、原公告“六、报名时间及报名时所需材料”中第3条第②款：法定代表人身份证原件及复印件

现变更为：法定代表人身份证复印件（附电子身份证及电话号码）加盖公章

四、原公告“六、报名时间及报名时所需材料”第3条第⑧款：《承诺书》

现变更为：《承诺书》（意向竞买人在竞得经营权后对本次拍卖公告全部内容的完全响应、提供的资料真实性、竞得人的违约责任等其他内容做出书面承诺加盖公章）

其余公告内容不变。

马鞍山市远程拍卖有限责任公司

2021年6月26日