博望区丹阳镇龙山村集体固定资产拍租公告

受安徽省马鞍山市博望区丹阳镇龙山村村民委员会委托，马鞍山市远程拍卖有限责任公司于2021年5月27日10:00在马鞍山市公共资源交易中心五楼产权交易厅对博望区丹阳镇龙山村原灵山村部房屋、灵山山口配电房、原桃山村部三处村集体固定资产进行公开拍租。现公告如下：

一、标的概况

二、拍租要求

1、经营业态：仅限上述流转用途；竞得人使用上述场地必须符合法律法规和马鞍山市城市管理要求，不得非法生产、加工、储存，经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活；竞得人租赁期间不得将房屋转让转租给他人使用，所有安全责任自负；

2、房屋租金实施先付款后租用的原则，租金支付方式为年付，竞得人须在成交后三日内缴清首年租金及年租金10%的履约保证金；

3、本次拍租的标的按现状（包括但不限于水、电、气、环保、消防、安全等）接收，在租赁期间如遇不可抗力因素或城市规划、城市公益事业建设、委托人因特殊需要收回自用的等原因致使租赁合同无法继续履行的，租赁关系自行解除，委托人有权无偿收回标的，竞得人应无条件服从；提前收回标的的，委托人只退还剩余房租，产生的损失由竞得人自行承担；竞得人自行负责房屋及内部所有基础设施的装饰、维修等，安全责任自负，所产生的费用自理。房屋及相关设施的含办理相关审批备案手续在内的全部工作均由竞得人自行完成，竞得人须确保符合相关部门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。租赁期间，租赁房屋发生的水、电、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，均由竞得人承担；

4、若本次出租房屋的实际面积与公告中的面积有差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整房屋租赁租金或退租等理由；

5、竞得人在承租期内不得翻建、新建、扩建或私自改造、破坏租赁房屋主体结构，由此产生的一切风险、法律责任及经济赔偿均由竞得人自行承担；

6、租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保证租赁房屋的完好，返还的租赁房屋应处于正常使用状态，房屋内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，无偿归委托人所有。如给委托人或第三人造成损失，竞得人应承担赔偿责任；

7、房屋交付日、起租日及其它未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《马鞍山市农村集体房屋租赁合同》约定为准。

三、意向竞买人资格、要求

1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（法律另有规定除外），未被法院列入失信被执行人名单，均可参与；

2、可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞买，但须在竞买开始前向马鞍山市远程拍卖有限责任公司办理委托手续；如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为；

3、因不符合条件参加竞买的，由意向竞买人自行承担相应的法律责任；

4、意向竞买人在竞买成功后须当场签署《成交确认书》，并在缴清全部款项后7日内与委托人签订《马鞍山市农村集体房屋租赁合同》。

四、报名时间及竞买文件取得

意向竞买人可于公告发布之日起至2021年5月26日止（上午8:00-11：30，下午14:30-17:00，节假日除外），到马鞍山市远程拍卖有限责任公司（马鞍山市花山区中央大厦9-711室）报名，获取竞买文件或在马鞍山市公共资源交易网自行下载以下文件。具体包括：

1、马鞍山市农村集体经营性固定资产流转交易申请书（意向受让方）

2、授权委托书

3、马鞍山市农村集体房屋租赁合同（范本）

五、竞得人确认方式

1、本次竞价会为现场举牌竞价，以价高者得的原则，确定竞得人。

2、本场标的加价幅度为1000元/次或1000元的整数倍/次（拍卖师根据现场情况临时调整加价幅度）。

3、若报名期限截止符合条件的意向竞买人不足2名，在不改变拍租条件的前提下，采用协议方式进行流转，但协议的价格不得低于起拍价。

六、竞买保证金及成交价款的交纳方式

1、竞买保证金缴纳截止时间至2021年5月26日下午17:00止；

2、意向竞买人必须以银行转账的方式通过本人账户/本单位开户银行基本账户足额转出竞买保证金至标的对应的以下账户之一：

①原灵山村部房屋：

户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：中国建设银行马鞍山湖东路支行；

子账号：34050165860800000613-191709

户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：工商银行马鞍山四村支行；

子账号：1306021338000396242

户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：中国银行马鞍山市政广场支行；

子账号：181251106826  

 ②灵山山口配电房：

户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：中国建设银行马鞍山湖东路支行；

子账号：34050165860800000613-191710

户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：工商银行马鞍山四村支行；

子账号：1306021338000396366

户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：中国银行马鞍山市政广场支行；

子账号：181251106837  

③原桃山村部：

户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：中国建设银行马鞍山湖东路支行；

子账号：34050165860800000613-191711

户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：工商银行马鞍山四村支行；

子账号：1306021338000396490

户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：中国银行马鞍山市政广场支行；

子账号：182751050661 

3、竞买保证金必须在规定的截止时间前汇入指定账户（以到账时间为准），不接受以现金及其他入账方式，意向竞买人如未在规定时间内到账的，则无资格参与竞价。由于意向竞买人迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞买保证金而引起的风险责任由意向竞买人自负；

4、已交纳竞买保证金的意向竞买人持竞买保证金缴款凭证及相关报名材料在公告期内到本公司办理相关竞买手续，逾期不予办理；

5、如竞买不成，保证金在本项目结束后5个工作日内由市公共资源交易中心统一退还。竞得人的竞买保证金在办理完缴款、签订租赁合同及相关移交手续，经委托人确认无违约行为后5个工作日内退还；

6、竞得人在拍租成交后三日内将首年租金及年租金10%的履约保证金一次性汇至委托人指定账户。竞得人未在规定时间内办理完相关手续，竞买保证金不予退还做违约处理。造成的经济损失及法律风险由竞得人承担；

7、意向竞买人在竞买过程中如有违法违纪行为或取得竞得资格后违约的，其竞买保证金不予退还。

七、特别提醒

1、标的物的质量及装饰装修状况以现状为准，意向竞买人应在本公告截止日期到期前，自行到现场查看租赁标的的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。拍租人提供的资料、图片等信息，仅作为参考，不作为对租赁标的的任何保证。请慎重决定竞买行为，凡参加竞价会的竞买者都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁房屋的地点、周围环境、出租范围、出租面积及对意向竞买人的基本要求等所有状况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人与拍租人不承担本标的物的瑕疵担保责任；

2、意向竞买人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞买人自行判断是否符合本项目竞买资格；

3、因不符合条件参加竞买的，由意向竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失；

4、成交确认书上所签署的名称应与报名时名称一致；

5、此次拍租项目竞得人须在成交当日支付成交总价3%的佣金至拍租人指定账户。

八、报名时请携带以下材料（一式5份）

申请人为法人单位的需提交：

1、企业营业执照副本原件及复印件

2、法定代表人身份证原件及复印件

3、法人授权书原件及复印件

4、被委托代理人身份证原件及复印件

5、保证金支付凭证（银行正式汇款回单复印件）

6、马鞍山市农村集体经营性固定资产流转交易申请书（意向受让方）

上述复印件均需加盖单位公章。

九、拍租时间及地点

竞价会定于2021年5月27日10:00在马鞍山市公共资源交易中心（汇通大厦）附楼五楼产权交易厅举行。

十、联系方式

1、拍租人：马鞍山市远程拍卖有限责任公司

联系人：汪智伟 电话：0555-2222104 15805558893

地址：马鞍山市花山区中央大厦9-711室

马鞍山市远程拍卖有限责任公司

温馨提示：因受疫情影响，此次项目的报名及竞价会现场每家参与单位仅限一人入场，请到会人员带好口罩、出示安康码、配合公共场所的体温检测，做好防疫工作。