马鞍山市远程拍卖有限责任公司拍卖公告

受社会委托，我公司将于2021年3月18日上午09:00开始至2021年3月19日上午09:00截止（有延时除外），在马鞍山市远程拍卖有限责任公司在线交易平台（网址）http://www.masycpm.com/ 对社会进行公开拍卖以下标的，拍卖内容公告如下：

一、标的详情

标的位于安徽省马鞍山市花山区景山大道300号2-全部，为5层整栋房产，产权证号：房地产权证马房字第2009038814号；权证号：马国用（2015）第027486号；房屋结构：钢筋混凝土结构；房屋性质：市场化商品房；规划用途：修复；总层数：5层；所在层数：1-5层；建筑面积：7412.5㎡；土地用途：医疗卫生用地；建成年代约：2008年；西侧最高为四层，中间最高为五层，东侧最高为四层，被分割成多部分使用；层高：约3-3.5米；目前分别用作心里咨询中心、建设公司办公室、辅导教育机构、沿街门面、酒店、银行、超市、浴室等，主要做商业与办公使用，维护状况一般；房屋无明显的损毁状况，现状良好，使用正常，属完好房，约七成半新，评估价：2268.97万元，起拍价1550万，竞买保证金300万元。

二、区域优势

坐落于马鞍山市东秀山新区，临近主干道景山大道，距马鞍山东站直线距离仅3公里，车程10分钟！拍卖标的对面就是七中，东侧是霍里镇政府，周边商业氛围良好；西侧1公里左右是恒大御景湾，往南是秀山广场，整栋楼一年的租金近130万！一楼主要是超市、银行，租金自然水涨船高；而楼上主要作为辅导机构和宾馆，租金较高的同时较为稳定。拍品内部结构通用性强，目前分租给多个商户共同经营使用。一楼有银行、超市、饭店、快递点等生活配套，二楼、三楼为教机构，四楼呈现为宾馆布局，五楼教育机构目前正常营业。

备注：拍卖成交后，买卖双方所涉及的一切过户税费，按国家规定各自承担或买卖双方协商支付。

三、交易方式和竞价规则

1、本项目在马鞍山市远程拍卖有限责任公司在线竞价平台以网络公开竞价的方式组织实施；

2、成交确定方式：采取增价方式以价高者得为原则确定买受人；

3、每次增价幅度为100000元或100000元的整数倍。

四、竞买保证金的缴纳及退还

1、意向竞买人必须以银行转账的方式通过本人（自然人报名）/本单位（企业报名）开户银行基本账户足额转出竞买保证金至拍卖人指定账户；

2、竞买保证金300万元必须在规定的截止时间前汇入拍卖人指定账户（以到账时间为准），不接受以现金入账方式，并在汇款用途中注明所拍标的的名称，意向竞买人如未在规定时间内到账的，则无资格参与竞价。由于意向竞买人迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞买保证金而引起的风险责任由意向竞买人自负。

3、买受人的保证金在拍卖成交后自动冲抵拍卖款；如竞买不成，竞买保证金在本项目结束后7个工作日内由委托人统一退还（不计息）。

4、竞买人成交后违约的，其竞买保证金不予退还；（具体参见《中华人民共和国拍卖法》第39条）

五、特别提醒

1、成交后，买受人与委托人协商缴款、办理相关手续。如未在规定时间内办理完相关手续的，竞买保证金不退还，做违约处理，拍卖人有权收回标的，经得委托人授权再行拍卖；

2、意向竞买人应在公告发布之日起至标的所在地，自行前往现场查看并了解标的详细情况以作为竞价的依据，成交后不得以不完全了解标的情况为由提出异议，我们以实际交付为准；

3、凡参加拍卖的竞买人都视同已经实地踏勘，确认并认可了标的地点、周围环境、面积范围及对标的基本情况等已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人与拍卖人均不承担本标的的瑕疵担保责任；

4、标的的过户时间及交付时间以委托方与买受人自行协商办理。

六、参拍报名所需材料

以下材料按顺序排列，打印目录并装订成册制成三份于2021年3月17日下午16点前交至马鞍山市远程拍卖有限责任公司办理报名手续。

（一）申请人为法人的需提交：

1.企业营业执照副本原件及复印件

2.法定代表人身份证原件及复印件

3.法人授权书原件及复印件

4.被委托代理人身份证原件及复印件

5.保证金支付凭证（银行正式汇款回单复印件）

上述复印件提供三份均需加盖单位公章，原件交至本公司核查。

（二）申请人为自然人的需提交：

1.自然人身份证原件及复印件

2.保证金支付凭证（银行正式汇款回单复印件）

上述复印件提供三份均需自然人签名，原件交至本公司核查。

七、参加网竞及流程操作

此次拍卖在马鞍山市远程拍卖有限责任公司在线交易平台举行公开竞价（http://www.masycpm.com/）请各位意向人依据网络提示进行注册竞价。

八、竞拍看样及报名时间

自公告之日起至2021年3月17日16：00前到标的所在地（安徽省马鞍山市花山区景山大道300号）看样，至拍卖公司报名、签署竞拍文件。（请提前电话预约并在工作时间内8点-12点； 14点-16点）

九、联系方式

1、拍卖人：马鞍山市远程拍卖有限责任公司

联系人：汪经理 电话：0555-2222104  17355558803（微信同号）

2、公司地址：马鞍山市湖东中路中央大厦9-711

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