关于含山县环峰镇昭关北路32#含山县农业机械化技术学校一楼9间门面房招租公告（三次）

受含山县农业机械化技术学校委托,我公司将于2021年2月28日08:00时-17:00时在马鞍山市远程拍卖有限责任公司网络在线交易平台（http://www.masycpm.com/）对以下标的进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、标的概况

二、竞租条件及要求

1、标的经营业态：仅限商业。意向竞租人使用租赁场地必须符合马鞍山市城市管理条例及消防、人防等相关法律法规的要求，并从事经得委托人同意的经营项目；不得利用租赁场地从事噪音大的娱乐性行业；不得非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性、具有传染性病原体的危险物质或从事其他违法活动；

2、租金支付方式：年付；

3、租赁场地以交接时的现状为准（不含设备和添附物品），如承租人对租赁场地进行装修、改造，须提交相关改造方案至委托人，并经得委托人书面同意后方可开工；

4、租赁期内承租人负责对房屋内外、消防、安保等设施的维护保养，租赁场地的垃圾清运、水、电等费用，按照“谁使用谁承担”的原则，所产生的一切费用由承租人支付；

5、租赁期内承租人如对租赁场地进行转租、转包、借用、与他人联营等，须经得委托人书面同意，并提供一份与第三方签订的合同至委托人备案。若承租人私自转租或有其他违约行为，则承租人与第三方签订的合同自动失效，委托人有权直接与第三方签订租赁合同；

6、租赁合同期满不再续租或提前解除，承租人应保持租赁场地的完好，返还的租赁场地应处于正常使用状态；

7、若本次出租房屋的实际面积与公告中的面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不作调整房屋租赁租金或退租等理由；

8、标的交付日、起租日及次年租金缴纳方式、时限以承租人与委托人实际签订的《房屋租赁合同》约定为准。

三、意向竞租人资质

1、凡依法设立、有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），未被法院列入失信被执行人名单，均可参与；

2、可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞租，但须在竞租开始前向马鞍山市远程拍卖有限责任公司含山分公司办理委托手续；如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为；

3、因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任；

4、不接受以联合体形式参加竞价；

四、拍租确认方式

本次拍租为网络在线竞价，以价高者得的原则，确定竞得人。

五、竞租保证金及成交价款的交纳方式

1、报名及竞租保证金缴纳截止时间至2021年2月27日下午17:00止；

2、意向竞租人必须以银行转账的方式通过本人（自然人报名）/本单位（企业报名）开户银行基本账户足额转出竞租保证金至以下账户：

户名：马鞍山市远程拍卖有限责任公司含山分公司；

开户行：中国银行股份有限公司含山支行；

账号：188759208673。

3、竞租保证金必须在规定的截止时间前汇入指定账户（以到账时间为准），不接受以现金及其他入账方式，并在汇款用途中注明“含山门面招租”。意向竞租人如未在规定时间内到账的，则无资格参与竞价。由于意向竞租人迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞租保证金而引起的风险责任由意向竞得人自负；

4、已交纳竞租保证金的意向竞租人持竞租保证金缴款凭证及相关报名材料在公告期内到本公司办理相关竞租手续，逾期不予办理；

5、如竞租不成，竞租保证金在本项目结束后7个工作日内由我公司统一退还。竞得人的竞租保证金在办理完缴款、签订租赁合同及相关移交手续，经委托人确认无违约行为后7个工作日内退还；

6、意向竞租人成功竞得后，须在2日内向拍卖人指定账户缴纳成交款、佣金并签署《成交确认书》，方可与委托人签订《租赁合同》。逾期每日按照应付款总额万分之五承担违约金。竞得人未在规定时间内办理完相关手续，竞租保证金不予退还做违约处理。造成的经济损失及法律风险由竞得人承担；

7、意向竞租人在竞租过程中如有违法违纪行为或取得竞得资格后违约的，其竞租保证金不予退还。

六、特别提醒

1、标的物的质量及装饰装修状况以现状为准，意向竞租人应在本公告截止日期到期前，自行到现场查看租赁标的的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。拍租人提供的资料、图片等信息，仅作为参考，不作为对拍租标的任何保证。请慎重决定竞租行为，凡参加拍租会的竞租者都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁标的地点、周围环境、出租范围、出租面积及对意向竞租人的基本要求等所有状况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人与拍租人不承担本标的物的瑕疵担保责任；

2、竞得人不得利用租赁场地从事足疗、按摩、浴室、及噪音大的娱乐性行业；禁止经营对租赁标的及周边环境造成安全、卫生、环保、市容、文明创建等不良影响的涉及明火、明烟、排污、噪声等项目；不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活；不得在租赁场地储存、使用液化气罐等危险物品；

3、意向竞租人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞租人自行判断是否符合本项目竞租资格；

4、因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失；

5、竞得人未经委托人书面同意，不得对外分租、转租、出借，与他人联营等；若竞得人转租、转包、借用、与他人联营等，须书面向委托人报备，并提供一份与第三方签订的合同至委托人备案。若竞得人违约，则竞得人与第三方签订的合同自动失效，委托人有权直接与第三方签订租赁合同；

6、此次项目竞得人须向拍租人支付成交总价5%的佣金；

7、成交确认书上所签署的名称应与报名时名称一致。

七、报名所需材料

以下材料按顺序排列，打印目录并装订成册制成3份（复印件均需加盖单位公章）递交至含山县生资巷翰林街36号含山县供销社二楼。

（一）申请人为法人的需提交：

1、企业营业执照副本原件及复印件

2、法定代表人身份证原件及复印件

3、法人授权书原件及复印件

4、被委托代理人身份证原件及复印件

5、保证金支付凭证（银行正式汇款回单复印件）

上述复印件提供3份均需加盖单位公章。

（二）申请人为自然人的需提交：

1、自然人身份证原件及复印件

2、保证金支付凭证（银行正式汇款回单复印件）

上述复印件提供3份均需自然人签名。

报名时请携带以上资料至我公司报名。

特别提示：意向竞租人须对报名文件的真实性、有效性做出保证！

八、拍租地点

马鞍山市远程拍卖有限责任公司官网在线交易平台（www.masycpm.com）。

九、看样、报名时间

自公告之日起至2021年2月27日17：00前到本公司预约看样、报名、获取竞租文件。（请提前电话预约并在工作时间内8：00-12：00，14：30-17：30）

十、联系方式：

拍租人：马鞍山市远程拍卖有限责任公司含山分公司

联系人：王经理      电话：0555-3835168  

地址：马鞍山市含山县供销社二楼（含山县生资巷翰林街36号 ）

马鞍山市远程拍卖有限责任公司含山分公司