最近，无论是房地产还是资本市场，都存在这个问题。首先是房地产调控，政出多门，各自为自己的部门利益发出各自不同的声音，让人丈二和尚摸不着头脑。 首先是前段时间国务院督察组的官员说，“形势没有那么严峻。不必再出台调控新政，只要对现有政策严格执行，遏制好投机、投资，同时加强督察和约谈，就不会有问题”；随后，曝出湖南、湖北两个最新试点区域的房产税改革征收细则正在制定中，房产税扩容范围包括个人已购的第二套存量房。这个消息最有意思，先是出现在国土资源部的官方网站上，说得有鼻子有眼，但随后又撤了，然后湖南湖北立即否认正在准备房产税细节；第三是住建部有关负责人接受新华社记者采访时表示，正在密切监测房地产市场的变化，会同和配合有关部门，研究进一步强化市场调控的政策措施。

　　上面三则消息，大家仔细分析一下，就会觉得很有意思，从中也能窥视房地产调控到现在都无实质进展的真正原因。第一条和第三条有很多矛盾之处，但有一个时间先后顺序，而在两个表态之间，是7月份全国70个大中城市环比房价上涨的城市数量比6月份翻了一番的消息。什么意思呢？就是说督察组刚刚汇报说调控是有力的，执行也是不错的，效果是显著的，但马上一个统计局的数据，就抽了他们一耳光，于是住建部开始有压力了，调控既然如此有力，那房价为什么还降不下去？说穿了，很多东西不过是走过场，这就是政策摇摆的基础――人说了算。上面的第二个消息更有意思，国土资源部曝出来这个消息，税务部门马上站出来辟谣，房价没降，两个部门自己先干上了。其实，从房地产调控一开始，各个部门都为自己的利益在打小算盘，房价跌了没有收入怎么办？税收减少怎么办？土地卖不出去怎么办？到现在为止，房地产调控的真正主导部门是谁一直没有明确的说法，所以各自为政，政策也就南辕北辙，包括地方政府也参与其中。

　　如果说房地产因为总量太大婆婆太多不好办的话，资本市场的很多政策摇摆就完全没有道理了。最近，ST股出现持续大涨的情况，原因就是交易所对ST股摘帽限制进行放宽，取消了摘帽必须“扣非后净利润为正”这一严厉条款。而就在不久前，管理层还严厉限制垃圾股的炒作，又是退市又是即将对垃圾股的涨跌幅进行限制，但一个月不到，这个政策立刻出现了戏剧性的颠覆。为什么？目前主板很多垃圾股，大股东都是地方国资，或者债权人都是些神通广大的人物，很多公司还是地方的支柱企业，一旦退市，钱还不了是小事，往大了去还可能引发社会问题，政绩也没了，怎么办？通过层层施压或者行政干预，这些公司都会成不死鸟。于是，在这种强大的压力之下，资本市场可以立即修改制度，只要是符合大多数人利益的，哪有什么原则可讲？原则都是人定的！

　　了解了这些，就可以理解为什么很多东西会走样了。中央调控房价的信心坚定不坚定？肯定是坚定的，但几年下来没有实质效果是怎么回事？没有一个有效的最高监管部门来不折不扣地执行！这几年来我们看到更多的不是什么严厉的政策与制度，而是各地变着花样钻空子拆调控的台，而且居然没有一个官员因此而受到什么惩处。既然没有惩处，那就大家都来，反正法不责众。资本市场更是如此，房地产调控还有隐形的高压，股市更可以无所忌讳，反正小股民都是鱼肉，想怎么玩就怎么玩――以前让你买B股现在忙着退市，那是活该；叫你买蓝筹然后纵容大机构融券做空，那是活该；左手出个虚招打压垃圾股右手放个缓招把ST股拉起来，你听话赚不到钱更是活该！

　　不是我不明白，这政策变化太快，适应不了就只能被淘汰。