近期，全国楼市刮起一阵“拿地风”，拿地的“矛头”不约而同的指向那些大开发商。据了解，9月5日下午，万科经过22轮竞价击败中海，以13.65亿元成功竞得广州开发区开源大道以南SDK-D-3地块。此外，9月6日，万科击败中海和保利，以总价为33.06亿元摘得合肥庐阳区总面积达到775.34亩的超大连体地块，至此，万科两天内拿地支出超过其8月整月36亿元的拿地金额近10亿元。

而同一天，绿地以底价4.39亿元将佛山禅城区出让的佛禅(挂)2012-015商住地块收入囊中。值得一提的还有华润置业，9月7日在成都以及5日在的温州的拿地动作。

　　大开发商拿地 释放“看好后市”信号

　　不可否认，大开发商拿地速度加快体现了目前楼市的发展状态，2012上半年由于楼市的低位运行，不仅开发商拿地的热情冷却，土地的供应也显得有所欠缺，但是随着市场成交量的逐渐上升，土地供应量在近期大量迸发，随之就是开发商的拿地动作频频发生。

　　万科作为全国房企的“领头羊”，它的一举一动都带有标杆性质的作用。对于下半年的房地产市场，大家都还处于不明了的时候，万科的果断出手以及众多大型房企的陆续拿地，不禁让人感到他们对于后市的信心。

　　对于这种信号的释放，陕西日报房产周刊主编周锐分析指出，虽然目前国家新的房产政策落地举棋不定，但大开发商的实力强大，所以无论是对市场还是政策判断的预测性还是比较有信心，而对于中小型房企来说，如果资金比较充实，可以跟着这些龙头房企的行动而动。

　　同时也有业内人士表示，大房企的模范作用加上楼市复苏以及资金方面的缓解情况，使大家拿地的积极性明显上扬，对房地产发展展现了更多乐观的状态。

　　拿地房企大面积集中在二三线城市

　　从近期开发商的拿地的地点来看，大开发商的眼光都默契的看上了二三线城市，尽管北京、上海等多个一线城市在最近也都有新的土地推出，但是对于市场来说，一线城市的中心开发量已经接近饱和，但是对于二三线城市来说，可开发的潜力还很大。

　　对此，保利地产也公开有所表示，公司目前的土地储备基本可保障未来2-3年的发展需求，但土地储备的区域及结构分布不够合理，北京、上海等重点城市以及中心区域的储备严重不足。

　　而值得一提的是，开发商在二三线城市拿地也是城镇化进程的必然结果，众所周知，城镇化是经济第一引擎，这催生了与新老城镇形态共生的房地产业态，城镇布局随着基础设施格局变化而极大地影响未来城市化模式，而二三线城市的发展正中其要点，同时相比较房地产市场发展已经接近饱和的一线城市来说，这些城市还有利可图，这也就不难理解现在众多开发商瞄准二三线城市进行大手笔投入。

　　二线城市典型 西安成追捧热区

　　据了解，在8月底，华润置业在西安西咸三桥摘牌取得400亩土地，成为华润在西安的第一个项目。对于西安这个二线城市来说，很早就已经进驻了向万科、万达、金地、龙湖、中海等龙头开发商，华润的进入似乎显得有点晚，但是不可否认其眼光的独到，西咸新区作为西安发展的一个关键纽带，不难预见其未来的潜力，除了华润，冯仑的万通地产业也早在今年初就扬言在西咸打造“立体城市”，同时西安本土的天朗地产等有实力的开发商据说也瞄准了这块“肥肉”。

　　对此，陕西日报房产周刊主编周锐坦言，开发商之所以选择二三线城市，就是因为开发商对这些城市的发展还是看好的，尤其西安，作为二线城市的典型，它在整个西北部是一个房价的凹地，但是它所具有的重点战略地位在全国来说是不可忽视的，所以未来西安的房地产市场还是很有潜力。