内地楼价近3、5年反覆上升，今年首9月再形成升浪，一、二线城市的楼价均上升，卖地创新高价，皆因欧美日等国的QE洪水，令资金泛滥。严格地说，内地资本帐仍未开放，因而100大城市楼价在长期上升浪内，有其更深层的底因。中国改革开放30年，不少人大富大贵起来，中产日多，工资上升，收入门路又多，因而更多财富用于改善生活。数家人合资供楼、买楼多的是，加上不少内地人得到海外亲人支持买楼投资或代为投资，使100大城市的楼房供不应求。

  盲目打压楼价后果严重

  内地通胀仍在升浪中，当然通胀比通缩好很多。一旦错手打乱楼市，内地便会形成通缩，这会造成全球大灾难。因而人行调控楼市要极为小心。但落实方案可不易，且内地股市这数年表现差劲，人民找投资机会，不是股便是楼房两大项目。事实上，内地有太多资金在楼市打转，与地方及四大银行扭结合在一起，在千丝万缕下，不可以盲目打压楼价。内地人的主要财富是房地产及储蓄，一有闪失，楼价下跌20%至30%，便会引起人民不满，失业大军涌现，消费收缩，会导致不稳定的经济及政治环境。再加上欧美日等国根本未见经济复原，使人行打压楼价动作局限性甚大。全国正在打贪中，亦不适宜到处起“火头”，一有错手，政经两面均可能失多于得，反而事倍功半。

  外围出口市场前景不明朗

  中国是13亿人大国，有7、8亿收入低微的农民，再有2、3亿收入不多的城乡人民，中央及人行在100大城市的任何压房价政策，会带动全国的“财富”方向。如果富者中的一亿人也不幸走向贫穷，农村也未必受惠。但内地贫富差距极为惊人，不可以盲目为收窄贫富差距，冒险把30年的改革带来的“财富”压缩。

  外围的出口市场前景极不清晰，即使增加内需不一定是灵丹妙药；但人民币再升，有助压低全国通胀，使出口加快转型。美国明年债务上限必有更大的实质市场震动。三中全会下月开会，中央及各省市一致行动更为重要。