11月12日，十八届三中全会闭幕，在公报摘要中，土地制度改革被认为信号积极，但被寄予更高期望的房产税则并未在公告中出现。多家证券机构分析人士表示，重大决定的全文目前还没发布，预计将在本周的周末或者下周公布，现在对政策走向下定论为时尚早。

从公告全文看，有两处直接牵涉到土地制度改革。一是“要建立公平开放透明的市场规则， 完善主要由市场决定价格的机制，建立城乡统一的建设用地市场。”；二是“让广大农民平 等参与现代化进程、共同分享现代化成果。要加快构建新型农业经营体系，赋予农民更多财产权利，推进城乡要素平等交换和公共资源均衡配置。”

这或许意味着集体建设用地直接入市有望试点推开。

有专家就此认为，土地市场并不需要大规模供应，特别是那些没有效果的土地。“有的房企在三四线大量土地储备，并不一定是好事，估值反可能是降低的。”

“在一线城市核心区，即便加大土地供应，满足供给仍然会很难；而在三四线城市，用土地流转来冲击市场，并不会给房地产行业带来更大影响。”专家表示。

在公报里，业内普遍关注的房产税改革并未被提及。实际上，这也不奇怪，全会决议是纲领性的，它提出要“完善税收体制”，也暗含了要推进财税制度改革，但具体改革方案也要由经济体制改革领导小组部署。

如果房产税目的是打压房价，可能对房地产行业会造成偏负面的影响；如果只是完善税收制度、完成地方税收的一部分，那么即使未来征收广泛的房产税，对房地产市场也不会造成不良影响。

不过，有业内人士也认为，房产税未来一定会征收，而且可能会取代土地出让金等方式，但究竟多长时间我们无法判断，“它甚至可能需要10年以上来完成。”