“房租又涨了”成了媒体上最常见的新闻之一。统计数据显示，全国房租已连涨46个月，高房租成了刚上班的年轻人以及外来务工人员最大的心病。为了在大城市落脚，他们不仅住得离市中心越来越远，还常常几个人群租在一套小居室里。社会学家顾晓鸣表示群租其实由来已久。上海老早就有“七十二家房客”，这就是群租。群租，全世界都有，去美国游学，哈佛大学旁边的一间公寓房，隔成四间，一个月135美元。所以，对于群租不要视为洪水猛兽。

为规范群租，保障安全，7月中旬，北京出台文件，规定出租房屋人均居住面积不得少于5平方米，每个房间不得超过2人。2012年，上海也出台了相关规定，不得将原始设计的房间分隔并按床位出租。杭州市打算通过提高群租房物业收费规范房屋群租管理。然而，在“租金高、租房难”的背景下，阶段性治理很难见效，往往是一阵风过后，群租客再次回流。

群租屡禁难止，房租越涨越高，反映的是大城市“人多房紧”的现状。几十年的城乡二元结构，造成城乡资源失衡，不同城市教育、医疗等公共服务水平差距大，北京、上海等特大城市成了人才的磁石。为了更多的发展机会，人们不断从小城镇涌入大城市，大城市的负担越来越重。这两年，大城市住房限购等调控政策，也将一部分有购房能力的人推向租房市场，进一步放大了房屋租赁需求。

实际上，租金上涨过快只是在大城市出现的状况。在许多二三线中小城市，由于流动人口少、房源供应足，房租涨幅不大。所以，控制大城市的房租，一方面要刺激和鼓励更多房源入市，增加公租房有效供给。另一方面，需要适当分解城市功能，控制城市规模，让学校、医院等优质资源逐步向中小城市分流，让大城市“减负”，为小城市“加油”，逐步提升中小城市的吸引力。只有供求关系缓解了，高涨的房租才可能降下来。