南京市今日出台新一轮房产调控政策，其中明确要求开发商要严格执行商品房明码标价制度，加大住宅用地供应，二套房首付款比例从不得低于60%提高至不得低于70%。并充分发挥保障性限价住房对于解决房地产市场自住型刚性需求的“调节器”作用。2013年12月份推出3000套现房公开发售，增加市场供给。

主要包括八项内容。第一，加大普通住宅用地供应，优先安排保障性住房用地。第二，加大土地供后监管力度，探索新的土地供应方式。第三，进一步执行差别化的住房信贷政策。第四，严格执行商品住房明码标价制度，引导企业合理定价。第五，加强市场行为监管，规范市场销售秩序。第六，加大保障性住房建设力度，优化供应结构体系。第七，加大保障性限价住房供应，逐步解决城市中低收入家庭、新就业大学生等住房困难问题。第八，建立各部门分工协调机制，完善住房供应体系。

“宁八条”将确保完成年初制定的住宅用地供应计划。对今年400公顷商品住宅用地和350公顷保障房用地计划，尚未完成的需落实供地时间表，今年住宅用地供应规模在前五年平均供应量的基础上增加10%。

同时，从严执行第二套房的信贷政策，对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，中国人民银行南京分行在国家统一信贷政策基础上，进一步提高第二套住房贷款的首付比例。

政策将继续加大保障性限价房和租赁性保障房建设力度，力争到十二五末建成各类保障性住房2000万平方米。加快完善政府集中建设保障房片区的教育、交通、医疗等公共配套设施，切实提高入住居民生活满意度。不断优化保障房源供应结构体系，逐步推进经济适用住房、公共租赁住房、廉租住房三类房源并轨。建立健全保障房准入、使用、退出等规章制度和运行机制，从制度上防范和有效治理非法占有保障性住房行为，实现公共资源公平善用。

充分发挥保障性限价住房对于解决房地产市场自住型刚性需求的“调节器”作用。2013年12月份推出3000套现房公开发售，增加市场供给，加大金融政策的支持。适时调整政策保障范围，有效缓解城市中低收入家庭、新就业大学生等住房困难，基本实现应保尽保。加大保障性住房的政策受益面，有效缓解中低收入居民的居住困难，全面覆盖“低端有保障、中端有支持、高端有市场”的三个梯度住房消费需求。

有市场分析人士在微博上评论“温柔”的“宁八条”，尊重市场，增加土地有效供应来稳房价；盘活存量土地，改革好地价高者得的出让办法，控制地王；去行政干预，不提外地购房人社保需缴2年；价格管控，控制高价房；高端盘受影响。分析人士同时表示“新一轮调控的一个重要着眼点是持续对保障房的发力，新意不多，本身就是上一轮调控精神的延续。而不提更多新的政策，就是让房地产逐步走向市场化。”