有了房，有了车，一个新的理财问题开始出现在许多小夫妻面前：买小区里几万块的车位好还是租每月几百块的车位？如果您是土豪，那当然这个话题不在您考虑的范围内，而对于多数工薪一族来说，几万块的车位可不是小数目，甚至抵得上一部经济型手动挡小轿车。那到底是租划算还是买划算？

先来算笔账。以我市城北某小区的车位费用为例。我们简单算一下，租车位费200元/月，一年就要2400元，买车位5万元/个。那么这样一个车位成本至少需要超过20年才能有回报。可是一辆车能开得了20年么？一般用15年就无法使用了。

从这个角度来说，貌似租车位比较划算。但随着私家车数量的增加，供需关系一旦紧张，停车位的相对稀缺性特征就会显现，再加上停车位本来就属于不动产，具有保值增值功能，因此长期来看，买要比租划算。但是否买车位，还是要综合考虑多种因素。

买车位的优势：

1、在小区内有固定的位置停放自己的爱车。每天回家不论多晚都不用到处找车位。这份省心就无法用金钱衡量。

2、下雨天、下雪天、大风天对自己的爱车都没有一丝影响。也不用担心被路边的车划，方便、安心。

地下停车位帮爱车遮风避雨

适合人群：家庭财务状况好，未来计划长年居住在这个小区，比较合适买一个固定车位。

租车位的优势：

一次性拿出大几万块钱买车位，家庭经济压力太大。每月几百块，家里能有更多的流动资金。

地上停车位相当抢手

适合人群: 对于创业初期的小家庭或者是购买小户型的单身贵族人群，他们一般打算3-5年后搬迁，并没有长期固定车位的需求。而这3-5年通过租车位来过渡是比较划算的。

所以说，没有最好的，只有最合适自己的选择。具体在买房车位时还要注意如下几点：

第一，看能否办理产权证

能否办理产权证是衡量车位可否销售的唯一标准。购房送车位，要辨别开发商送的车位属于产权车位，还是只是车位的使用权。拥有产权的车位，可以自由转让、出售，而车位使用权的转让需要楼盘的物业公司介入，转让费用较产权车位低，因此购房者须慎重。类似对于某些占用业主共有的道路或者其他共有场地用于停放汽车的车位，安徽省物价局等部门之前联合发布过《关于住宅小区物业收费有关问题的通知》：从10月1日开始，成立业主大会的小区，物业费和停车收费一律市场说了算，尤其是占用小区道路等公共部位收取的停车费将归全体业主，而不应归物业收取。

第二，人防车库禁止买卖

人防工程用做车位买卖

根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，有的地下车位车库属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，开发商只有使用权，不拥有产权，不得出售。可现实情况是部分开发商照样会对这类车位进行出售，只不过买这类车位的业主只是拥有车位的使用权，没有产权。

第三，细签合同、实地勘察车位

车位好不好停，试过就知道

车位在购买前，还要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题。如果购买地下停车位，一定要在购买前实地查看，以防后期在使用过程中出现不便。