受中国银行股份有限公司马鞍山分行（以下称“委托人”）委托，马鞍山市远程拍卖有限责任公司（以下称“代理机构”）将于2023年9月12日10时起至2023年9月13日10时止（延时除外），在淘宝网马鞍山市公共资源交易中心资产竞价网络平台（https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.3528c1684QiCyb&user_id=3182363639）上对以下房产进行公开拍卖。现公告如下：

一、标的概况

二、竞买人资格、要求

1、凡依法设立、有效存续的境内法人企业或具有完全民事行为能力的自然人均可参与。

2、意向竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞买，但须在竞买开始前向代理机构办理委托手续；如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

3、因不符合条件参加竞买的，由意向竞买人自行承担因此产生的法律责任和经济赔偿。

4、竞买人在报名、参与竞买、签署成交确认书及办理过户时须名称一致。

三、参加竞买方式

报名和竞价均通过网上进行，竞买人登录淘宝网马鞍山市公共资源交易中心资产竞价网络平台，按照《竞买须知》、淘宝网《资产处置竞价流程》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞买。

四、竞买保证金及成交价款的交纳方式

1、竞买人参与网络竞价竞买标的须交纳竞买保证金，竞买保证金交纳按照淘宝网网络竞价页面提示通过网上支付，不接受线下或现场交纳竞买保证金。

2、本次拍卖的淘宝平台的软件服务费按阿里拍卖平台发布的资产交易平台收费规则标准计算，由买受人于成交后3个工作日内支付。

3、竞买人参与竞价，支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行进行充值。

4、买受人交纳的竞买保证金不可冲抵房屋拍卖款，交纳完淘宝软件服务费后自动转入马鞍山市公共资源交易中心账户，在办理完全部款项（成交价款、过户履约保证金及佣金）缴纳手续后，经委托人及代理机构确认无违约行为后，由马鞍山市公共资源交易中心无息退还。

5、买受人须在拍卖成交当日支付拍卖佣金（单套房产成交总价的2.8%）并汇至代理机构指定账户；10个工作日内支付拍卖成交价款并汇至委托人指定账户。此次拍卖房产有可能不在银行贷款范围内，请有贷款需求的竞买人在竞价前与银行交涉，慎重决定竞价行为。上述应付款项逾期每日按照应付款总额5‰承担违约金，逾期达到5日的，经代理机构催缴后仍不能履行买受人义务的，视为买受人违约，竞买人在竞买过程中如有违法违纪行为或取得买受人资格后拒不履行买受人义务致使违约的，买受人无权要求返还竞买保证金，竞买保证金交由委托人处置，所交竞买保证金将被作为违约金优先支付拍卖佣金；代理机构征得委托人同意，即可组织再次拍卖，并按照《中华人民共和国拍卖法》向代理机构属地仲裁委员会提起仲裁申请，追究原买受人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等，另执行《中华人民共和国拍卖法》第39条等。

五、拍卖流程

登录阿里拍卖平台，阅读拍卖公告和竞买须知→联系代理机构咨询、看样→在竞买界面完成报名及缴纳保证金→参与竞买→缴纳平台软件服务费、拍卖成交价款、过户履约保证金及佣金→联系代理机构签署《拍卖成交确认书》（携带买受人身份证及汇款凭证）→等待通知办理过户。

六、出价竞买

1、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

2、在竞价过程中，请竞买人谨慎出价，仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由竞买人自行承担后果。拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统显示拍卖时间结束后即视为该项目标的拍卖结束。

3、请竞买人务必妥善保管好在淘宝网和支付宝上注册的用户名及密码，竞买人应对自身账号的应价行为负责。

七、重大瑕疵声明及特别提醒

1、花山区大北庄1-3底商，设计用途：商业用途，土地使用权类型：授权经营。因标的所在单元控制性规划用地性质为道路用地，故此次拍卖土地使用权类型保留划拨转让。代理机构及委托人不承担因“重大瑕疵声明及特别提醒”所造成的任何法律责任及经济责任。

2、标的物以现状进行拍卖（房屋内部的装修、供电、供水等），委托人、代理机构只对标的的合法性承担责任，不对标的具体位置、面积、水电、下水、消防、配套、产证情况等其他性质承担责任。竞买人一经报名即视为完全了解并认可标的物存在的瑕疵，并承担其相应风险。

3、标的物可能会有与相邻产权房在装修事宜上有磋商。处置后与相邻产权房的比邻权限，以国家的相关规定为准，并且由竞买人自行协调。代理机构、委托人不对委托房产的相邻权限作任何承诺。

4、标的的建筑面积及土地面积均以不动产权证证载面积为准，不论与实际面积发生多少误差，不调整成交价及佣金，委托人及代理机构都不承担任何责任。

5、本次拍卖标的成交后，办理产权转移时买卖双方的全部交易税、费（含新增税种）、土地出让金（或土地受益金）等费用，按国家规定买卖双方各自承担；本次拍卖标的涉及土地使用权类型需变更的，过户期限延长至产权转移结束，非委托方原因，买受人办理产权过户的期限不得超过60日；当买受人取得不动产权证时，再自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。对产权变更前有可能存在的水、电、物业管理等欠费由委托人支付，待产权过户手续全部完毕后，买受人方可受领拍卖标的。

6、过户由委托人协助买受人完成，若过户过程中发生不可预见且无法协调的、非买受人原因造成的产权流转障碍时，委托人仅返还买受人所交付的拍卖款；买受人将该标的的成交资料返还给代理机构，拍卖各方当事人均不承担任何经济及法律责任。

7、以上房产在产权过户时所涉及的测绘费（房产、土地）、评估费均由买受人单方承担。

8、若本次拍卖标的在产权变更前，标的存在部分违建或产权的比邻权纠纷由委托人负责协调。

9、买受人办理产权变更后如需重新修造，必须严格遵守国家安全施工制度，交由具备相应专业资质的施工队伍进行施工，并对施工安全负全部责任；在施工中必须保证原房屋及周边建筑物等安全，由于不文明施工造成财产损失或人身伤害及死亡的，买受人应承担全部的法律责任及经济赔偿。

10、若竞买人之间发生恶意竞争，带来的市场风险，由买受人自行承担。

八、成交后买受人须提交的材料（一式四份）

（一）买受人为企业法人的需提交：

1.企业营业执照副本原件及复印件

2.法定代表人身份证原件及复印件

3.法人授权委托书原件及复印件（如法人到场无需递交）

4.被委托代理人身份证原件及复印件（如法人到场无需递交）

5.成交价款支付凭证（银行正式汇款回单复印件）

以上须递交资料的所有复印件须加盖单位公章、签字并装订成册，原件及公章须在签署《成交确认书》时带来现场办理相关手续。

（二）买受人为自然人的需提交：

1.自然人身份证原件及复印件

2.成交价款支付凭证（银行正式汇款回单复印件）

特别提示：买受人须对提交文件的真实性、有效性做出保证！因不符合条件参加竞买的，由意向竞买人自行承担因此产生的法律责任和经济赔偿。

九、违约责任

如因委托人原因，致使标的在成交后三个月无法顺利交付的，委托人承担违约责任，退还成交价款，并按照中国人民银行同业拆借中心公布的贷款市场报价利率向买受人支付违约金。买受人将该标的的成交资料返还给代理机构。

十、看样时间、地点

自公告发布之日起至2023年9月11日16时前（周末除外）在标的所在地，各意向竞买人请自行踏勘现场。

十一、联系方式

1、代理机构：马鞍山市远程拍卖有限责任公司

联系人：刘经理  电话：0555-2222104  15805558893

地  址：安徽省马鞍山市花山区中央大厦9-711室

2、委托人：中国银行股份有限公司马鞍山分行

联系人：丁经理   电话：0555-2325603

3、淘宝网咨询电话：4008222870

4、支付宝服务电话：95188   0571-88158090

本公告在马鞍山市公共资源交易中心、马鞍山市公共资源交易中心资产竞价网络平台同步发布。

特别提示：本次拍卖成交佣金、拍卖成交价款不在淘宝平台支付，淘宝上只需支付软件服务费。如买受人在淘宝上支付了佣金及尾款，在办理完过户手续后，与竞买保证金一起无息退还。买受人需另行支付代理机构拍卖成交佣金及拍卖成交价款。

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马鞍山市远程拍卖有限责任公司