雨山区雨田路1401号1-2栋房产招租公告

受委托，我公司将于2022年2月16日上午8时起至17时止（有延时除外）在安徽多元在线交易平台上对雨山区雨田路1401号1-2栋房产进行公开拍卖。现公告如下：一、  标的概况

雨山区雨田路1401号1-2栋房产（可分拆租赁），面积约7786.24㎡，租期15年，起租价150万元/年，竞租保证金20万元，履约保证金10万元。 

二、拍卖要求

1、租赁用途：工业、研发、办公、商贸；竞得人使用上述场地必须符合法律法规和马鞍山市城市管理要求及限定的经营范围，并经得委托人同意的经营项目，若竞得人私自变更经营业态或从事不符合相关法律法规的经营项目，委托人有权提前解除合同收回标的，竞得人须承担违约责任及由此产生的一切后果；

2、租金支付方式按年支付，实施先付款后租用的原则，竞得人须在成交后5日内缴清首年租金及履约保证金；租金的递增方式：较上一年租金递增3%。

3、本次招租标的经产权人书面同意后可转租、分租。 

4、本次标的按现状（包括但不限于水、电、气、环保、消防、安全等）接收，竞得人自行负责房屋及内部所有配置设备的装修、维修等，费用自理。房屋及相关设施含办理审批备案手续在内的全部工作均由竞得人自行完成，竞得人须确保符合相关部门的规定，并保证在使用前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。如房屋现状不能满足竞得人需要，竞得人应自行向相关部门提出增容/改造申请，相关费用等均由竞得人自行承担。租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，均由竞得人承担；

5、竞得人及其施工单位进行装修时，必须符合建筑设施相关规范要求，不得改变房屋结构，不得在承重墙、柱、梁及顶板上进行任何包括剔凿、打洞的工作。如有发生，竞得人须立即修复并承担费用和其他后果；

6、若本次房屋的实际面积与公告中的面积有差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整房屋租赁租金或退租等理由；

7、租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保证租赁标的物的完好，返还的租赁标的应处于正常使用状态，标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，无偿归委托人所有。如给委托人或第三人造成损失，竞得人应承担赔偿责任；

8、标的交付日、起租日、下一轮次租金缴纳时间及其它未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《租赁合同》约定为准。

三、意向竞买人资格、要求

1、凡依法设立、有效存续的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人均可参与；

2、意向竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞拍，但须在报名截止前到马鞍山市远程拍卖有限责任公司办理委托手续；如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为；

3、因不符合条件参加竞拍的，由意向竞买人自行承担相应的法律责任；

4、不接受以联合体形式参加竞价；

5、意向竞买人在竞拍成功后五日内，付清全部款项并前往拍卖公司签署《成交确认书》，按约定与委托人签订《租赁合同》；

四、报名时间及报名须提交的材料（一式三份）

报名时间：自公告发布之日起至2022年2月15日16:00前。

（一）意向竞买人为企业法人的需提交：

1.企业营业执照副本原件及复印件

2.法定代表人身份证原件及复印件

3.法人授权委托书原件及复印件（如法人到场无需递交）

4.被委托代理人身份证原件及复印件（如法人到场无需递交）

5.竞买保证金支付凭证（银行正式汇款回单复印件）

以上所有递交资料的复印件须加盖单位公章、签字并装订成册。

（二）意向竞买人为自然人的需提交：

1.自然人身份证原件及复印件

2.竞买保证金支付凭证（银行正式汇款回单复印件）

特别提示：竞买人须对提交文件的真实性、有效性做出保证！

意向竞买人递交的材料经拍卖人审核无误后，由拍卖人发放在线竞价账户。请意向竞买人务必妥善保管好在账户的用户名及密码，竞买人应对自身账号的应价行为负责。

五、拍卖流程

登录安徽多元在线交易平台（https://www.masycpm.com/auction/list/0?nav=4），阅读拍卖公告和竞买须知→在设置的拍卖时间内参与竞拍→成交后5日内缴纳首年租金、履约保证金及佣金至拍卖人指定账户→前往拍卖公司签署《拍卖成交确认书》(携带竞得人身份证)→经委托人与拍卖人确认所有款项结清后，与委托人签署《租赁合同》办理房屋交接。

六、竞拍保证金及成交价款的交纳方式

1、竞买人参与在线竞价须交纳竞买保证金，竞买保证金须在2022年2月15日16时前汇入指定账户（户 名：马鞍山市远程拍卖有限责任公司，账 号：20000250640110300000018，开户行：马鞍山农村商业银行湖东路支行），并在汇款用途中注明所拍标的的标的名称，不接受线下或现场交纳竞买保证金，竞买保证金必须在报名时间截止前汇入指定账户（以到账时间为准），由于竞买人迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞买保证金而引起的风险责任由竞买人自行承担；

2、竞得人所交纳的竞买保证金，在办理完全部款项交纳、移交手续,经委托人及拍卖公司确认无违约行为后退还；未竞得人的竞买保证金在本项目结束后7个工作日内由马鞍山市远程拍卖有限责任公司统一退还（不计息）；

3、竞得人须在成交后5日内将首年租金、履约保证金、及成交总价1%的拍卖佣金一次性缴入我公司指定账户并在汇款用途中备注竞得的标的名称(户名：马鞍山市远程拍卖有限责任公司，开户银行：马鞍山农村商业银行湖东路支行，账号：20000250640110300000018)逾期每日按照应付款总额万分之五承担违约金。竞得人未在规定时间内办理完相关手续，竞买保证金不予退还做违约处理。造成的经济损失及法律风险由竞得人承担；

4、本次拍卖的平台软件服务费为：不超过500万元按成交价金额的0.6%收取，超过500万元按成交价金额的0.3%收取，该费用由竞得人支付；

5、意向竞买人在竞拍过程中如有违法违纪行为或取得竞得资格后违约的，其竞租保证金不予退还。

七、特别提醒

1、标的物的质量及装饰装修状况以现状为准，意向竞买人应在本公告截止日期到期前，自行到现场查看租赁标的的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。我公司提供的资料、图片等信息，仅作为参考，不作为对拍卖标的任何保证。请慎重决定竞买行为，凡参加拍卖会的竞买人都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁标的地点、周围环境、出租范围、出租面积及对意向竞买人的基本要求等所有状况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，我公司与委托人不承担本标的物的瑕疵担保责任；

2、竞得人不得利用租赁场地非法生产、加工、储存，经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动；不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活；

3、意向竞买人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞买人自行判断是否符合本项目竞租资格，因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不仅限于费用、风险和损失；

4、本次拍卖成交后,因租赁所涉及的出租方、承租方两方的一切税、费等已知或未知的费用均由承租方独自承担（所交税费不仅限于企业所得税、土地增值税、营业税、契税、卖方开票税费等）。

5、成交确认书上所签署的名称应与报名时名称一致。

6、竞得人在付清全部款项后5日内携带我公司出具的《成交确认书》至委托人处签订《租赁合同》。

八、看样时间、地点

自公告发布之日起至报名截止前在标的所在地，请各意向竞买人自行踏勘现场。

九、联系方式

1、拍卖机构：马鞍山市远程拍卖有限责任公司

联 系 人：刘经理  电话0555-2222104  15805558893

2、公司地址：马鞍山市花山区中央大厦9栋711室

马鞍山市远程拍卖有限责任公司

竞 买 须 知

一、本须知依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定，本公司一切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实守信”的原则下进行，具有法律效力。

二、竞买人应认真仔细阅读本须知，了解本须知的全部内容，参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、马鞍山市远程拍卖有限责任公司于2022年2月16日上午8时起至17时止（有延时除外）在安徽多元在线交易平台上以网络竞价拍卖方式，价高者得为原则，对下列委托房产进行公开招租。

四、拍品简介

雨山区雨田路1401号1-2栋房产（可分拆租赁），面积约7786.24㎡，租期15年，起租价150万元/年，竞租保证金20万元，履约保证金10万元。 

1、租赁用途：工业、研发、办公、商贸；竞得人使用上述场地必须符合法律法规和马鞍山市城市管理要求及限定的经营范围，并经得委托人同意的经营项目，若竞得人私自变更经营业态或从事不符合相关法律法规的经营项目，委托人有权提前解除合同收回标的，竞得人须承担违约责任及由此产生的一切后果；

2、租金支付方式按年支付，实施先付款后租用的原则，竞得人须在成交后5日内缴清首年租金及履约保证金；租金的递增方式：较上一年租金递增3%。

3、本次招租标的经产权人书面同意后可转租、分租。

4、本次标的按现状（包括但不限于水、电、气、环保、消防、安全等）接收，竞得人自行负责房屋及内部所有配置设备的装修、维修等，费用自理。房屋及相关设施含办理审批备案手续在内的全部工作均由竞得人自行完成，竞得人须确保符合相关部门的规定，并保证在使用前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。如房屋现状不能满足竞得人需要，竞得人应自行向相关部门提出增容/改造申请，相关费用等均由竞得人自行承担。租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，均由竞得人承担；

5、竞得人及其施工单位进行装修时，必须符合建筑设施相关规范要求，不得改变房屋结构，不得在承重墙、柱、梁及顶板上进行任何包括剔凿、打洞的工作。如有发生，竞得人须立即修复并承担费用和其他后果；

6、若本次标的的实际面积与公告中的面积有差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整房屋租金或退租等理由；

7、租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保证租赁标的物的完好，返还的租赁标的应处于正常使用状态，标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，无偿归委托人所有。如给委托人或第三人造成损失，竞得人应承担赔偿责任；

8、标的交付日、起租日、下一轮次租金缴纳时间及其它未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《租赁合同》约定为准。

五、拍卖方式

通过安徽多元在线交易平台进行本次拍卖、竞价。

六、拍卖流程

登录安徽多元在线交易平台，阅读拍卖公告和竞买须知→在设置的拍卖时间内参与竞拍→成交后5日内缴纳首年租金、履约保证金及佣金至拍卖人指定账户→前往拍卖公司签署《拍卖成交确认书》(携带竞得人身份证)→经委托人与拍卖人确认所有款项结清后，与委托人签署《租赁合同》办理房屋交接。

七、标的物的展示和竞买手续的办理

1、看样时间：自公告发布之日起至报名截止前在标的所在地，请各意向竞买人自行踏勘现场。

2、竞得人所交纳的竞买保证金，在办理完全部款项交纳、移交手续,经委托人及拍卖公司确认无违约行为后退还；未竞得人的竞买保证金在本项目结束后7个工作日内由马鞍山市远程拍卖有限责任公司统一退还（不计息）；

八、出价竞拍

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

在竞价过程中，请竞买人谨慎出价，仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由竞得人自行承担后果。拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统显示时间结束后即视为该项标的拍卖结束。

九、拍卖成交后，竞得人在5日内须缴清首年租金、履约保证金及拍卖成交总价的1%佣金后前往本公司签署《成交确认书》。

十、拍卖成交后，拍卖公司只向竞得人开具拍卖佣金发票。

十一、竞得人逾期未支付拍卖全款、拍卖佣金或拒绝签署《拍卖成交确认书》等相关成交文件的，将视为违约，拍卖标的将收回，竞买保证金不予退还，并追究其经济、法律责任。再行拍卖时，原竞得人不得参加竞买。再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》规定执行。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，在拍卖标的物交付、提取、转让、等过程中所发生的全部相关费用均由竞得人自行承担。

十三、竞买人交纳竞买保证金参与竞买，即视为对本竞买须知的认可并遵循本规定，不再提出异议，竞买人须依此对自己在拍卖过程中的行为负责。

十四、根据法律规定，标的委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖公司咨询，本公司保留最终解释权。

联系人：刘经理      电话：15805558893  

马鞍山市远程拍卖有限责任公司