房产拍卖公告

受有关单位委托，我公司于2021年11月8日8:00时起至16：00时止（延时除外）以网络竞价的方式，在安徽多元在线交易平台对下列房产进行公开拍卖，公告如下：

一、  拍卖标的：

花山区湖东中路2251号沿街办公楼,面积约1345㎡，起拍价560万元，竞拍保证金60万元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人或依法设立且有效存续的企业法人和其他组织均可参加竞买。

三、竞买保证金的缴纳及退还：

1、意向竞买人须于拍卖公告发布之日起至2021年11月7日16：00前，向安徽多元拍卖有限公司指定账户汇入竞买保证金，并在汇款用途中注明所拍标的的标的名称；

2、法人（其他组织）、自然人交纳竞买保证金必须通过银行转账的形式，通过本单位银行账户或个人帐户交至指定账户（不得以现金形式交纳），不得由其他法人、自然人代为交纳竞买保证金；

3、竞买保证金必须在报名时间截止前汇入指定账户（以到账时间为准），由于竞买人迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞买保证金而引起的风险责任由竞买人自负；

4、竞买人的竞买保证金在该房产拍卖成交后，自动转为成交价款（部分）、拍卖佣金，买受人（竞得人）于拍卖成交后15个工作日内，向拍卖人付清拍卖标的的尾款，再办理产权过户及相关移交手续；如买受人未在规定时间内履行买受人义务，视作违约，则《成交确认书》自动解除且失去法律约束力，其已缴纳的各款项不予退还！（具体详见《中华人民共和国拍卖法》第39条 买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额）；

5、如竞买不成，竞买保证金在本项目结束后7个工作日内由安徽多元拍卖有限公司统一退还（不计息）。

四、特别提醒：

1、凡参加拍卖的竞买人都视同已经实地踏勘，认可了标的的基本现状，并接受一切已知及未知的瑕疵，成交后不得以不完全了解标的情况为由提出异议；

2、拍卖人按标的的实际现状拍卖，不论产权证载面积与实际面积发生多少误差，不调整拍卖成交总价；

3、本次拍卖成交后, 标的物过户登记手续由买受人自行办理，该产权变更所涉及的买、卖双方的一切税、费等已知或未知的费用均由买受人一方独自承担（所交税费不仅限于企业所得税、土地增值税、营业税、契税等）；

4、标的的过户时间及交付时间以委托方与买受人最终协商时间为准，非委托方原因，买受人办理产权过户的期限不得超过60日；

5、本次拍卖标的若在产权变更过程中遇到无法调整的障碍时，委托人及拍卖人仅退回买受人所缴纳的拍卖款，委托人与拍卖人不承担本标的的瑕疵担保责任；

6、本次拍卖标的的佣金为成交价的5%（含平台软件服务费），于拍卖成交后3日内汇至拍卖人指定账户；

7、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟；

8、拍卖人及委托人不承担因“瑕疵及特别声明”所造成的任何法律责任及经济责任。

五、报名登记时请携带：

（1）意向竞买人为法人企业或其他组织的需提交：

①企业营业执照副本复印件(报名时请携带原件以便核查)

②法定代表人身份证复印件(报名时请携带原件以便核查)

③竞买保证金缴款凭证（银行正式汇款回单复印件,并携带原件以便核查）

④如有授权人委托的，需提供法人授权委托书、被委托代理人身份证复印件(报名时请携带原件以便核查)

上述复印件提供三份均需加盖单位公章。

（2）意向竞买人为自然人的需提交：

①自然人身份证复印件(报名时请携带原件以便核查)

②竞买保证金缴款凭证（银行正式汇款回单复印件,并携带原件以便核查）

③如有授权人委托的需提供授权人的，授权委托书、被委托代理人身份证复印件(报名时请携带原件以便核查)

上述复印件提供三份均需自然人签名。

六、竞拍看样及报名时间：

意向竞买人自公告之日起至2021年11月7日16：00前到标的所在地自行看样，并前往拍卖公司报名、签署竞拍文件。（请提前电话预约并在工作时间内8:00-12：00；14：30-17：00）

七、联系方式：

拍卖人：安徽多元拍卖有限公司

联系人：汪经理 电话：0555-2222104  15805558893（微信同号）