花山区解放路36号三层房产拍卖公告

受有关单位委托，我公司于2021年10月1日8:00时起至2021年10月1日17:00时止（延时除外）以网络竞价的方式，在马鞍山市远程拍卖有限责任公司在线交易平台（https://www.masycpm.com/auction/list/0?nav=4）对下列资产进行公开拍卖，公告如下：

一、拍卖标的：

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人或依法设立且有效存续的企业法人和其他组织均可参加竞买。

三、竞买保证金的缴纳及退还：

1、意向竞买人须于拍卖公告发布之日起至拍卖开始前，向马鞍山市远程拍卖有限责任公司指定账户汇入竞买保证金（户 名：马鞍山市远程拍卖有限责任公司，账 号：20000250640110300000018，开户行：马鞍山农村商业银行湖东路支行），并在汇款用途中注明所拍标的的标的名称；

2、法人（其他组织）、自然人交纳竞买保证金必须以银行转账的形式，通过本单位银行账户/个人帐户交至指定账户（不得以现金形式交纳），不得由其他法人、自然人代为交纳竞买保证金；

3、竞买保证金必须在报名时间截止前汇入指定账户（以到账时间为准），由于竞买人迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞买保证金而引起的风险责任由竞买人自负；

4、竞买人的竞买保证金在该房产拍卖成交后，自动转为过户履约保证金。买受人（竞得人）于拍卖成交后15个工作日内，向拍卖人付清拍卖标的尾款，再办理产权过户及相关移交手续；如买受人未在规定时间内履行买受人义务，视作违约，则《成交确认书》自动解除且失去法律约束力，作违约处理，其已缴纳的各款项不予退还！（具体详见《中华人民共和国拍卖法》第39条 买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额）；

5、如竞买不成，竞买保证金在本项目结束后7个工作日内由马鞍山市远程拍卖有限责任公司统一退还（不计息）。

四、特别提醒：

1、凡参加拍卖的竞买人都视同已经实地踏勘，认可了标的的基本现状，并接受一切已知及未知的瑕疵，成交后不得以不完全了解标的情况为由提出异议；

2、拍卖人按标的的实际现状拍卖，不论产权证载面积与实际面积发生多少误差，不调整拍卖成交总价；

3、本次拍卖成交后, 标的物过户登记手续由买受人自行办理，该产权变更所涉及的买、卖双方的一切税、费等已知或未知的费用均由买受人一方独自承担（所交税费不仅限于企业所得税、土地增值税、营业税、契税等）；

4、标的的过户时间及交付时间以委托方与买受人最终协商时间为准，非委托方原因，买受人办理产权过户的期限不得超过90日；

5、本次拍卖标的若在产权变更过程中遇到无法调整的障碍时，委托人及拍卖人仅退回买受人所缴纳的拍卖款，委托人与拍卖人不承担本标的的瑕疵担保责任；

7、本次拍卖标的的佣金为成交价的5%，于拍卖成交后3个工作日内汇至拍卖人指定账户；

8、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟；

9、拍卖人及委托人不承担因“瑕疵及特别声明”所造成的任何法律责任及经济责任。

五、报名登记时请携带：

（1）意向竞买人为法人企业或其他组织的需提交：

①企业营业执照副本复印件(报名时请携带原件以便核查)

②法定代表人身份证复印件(报名时请携带原件以便核查)

③竞买保证金缴款凭证（银行正式汇款回单复印件,并携带原件以便核查）

④如有授权人委托的，需提供法人授权委托书、被委托代理人身份证复印件(报名时请携带原件以便核查)

上述复印件提供三份均需加盖单位公章。

（2）意向竞买人为自然人的需提交：

①自然人身份证复印件(报名时请携带原件以便核查)

②竞买保证金缴款凭证（银行正式汇款回单复印件,并携带原件以便核查）

③如有授权人委托的需提供授权人的，授权委托书、被委托代理人身份证复印件(报名时请携带原件以便核查)

上述复印件提供三份均需自然人签名。

六、竞拍看样及报名时间：

意向竞买人自公告之日起至拍卖开始前到标的所在地自行看样，并前往拍卖公司报名、签署竞拍文件。（请提前电话预约并在工作时间内8:00-12：00； 14：30-17：00）

七、联系方式：

1、拍卖人：马鞍山市远程拍卖有限责任公司

联系电话：13215558122

2、公司地址：马鞍山市湖东中路中央大厦9-711

 马鞍山市远程拍卖有限责任公司

在 线 交 易 竞 买 须 知

一、简述在线交易拍卖流程

登录马鞍山市远程拍卖有限责任公司（https://www.masycpm.com/）在线交易拍卖平台，阅读拍卖公告和竞买须知→联系拍卖公司咨询、看样→至马鞍山市花山区中央花园9-711室报名及缴纳竞拍保证金→获取竞拍席位号参与网络竞拍（手机、电脑均可进行竞拍）→成交后按公告时间约定缴纳平台软件服务费及佣金→携带买受人证明文件联系拍卖公司签署《拍卖成交确认书》→缴纳拍卖成交价款→获取过户资料、拍卖人协助办理过户→拿到不动产权证后→预约标的移交。

二、网络出价竞拍

1、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟；

2、在竞价过程中，请竞买人谨慎出价，仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果。拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统显示时间结束后即视为该项标的拍卖结束；

3、请竞买人务必妥善保管好在线交易上注册的用户名及密码，竞买人应对自身账号的应价行为负责。

三、特别说明

1、拍卖成交后，拍卖公司只向买受人开具拍卖佣金发票；

2、买受人逾期未支付拍卖全款、拍卖佣金、软件服务费或拒绝签署《拍卖成交确认书》等相关成交文件的，将视为违约，拍卖标的将收回，竞买保证金（定金）不予退还，并追究其经济、法律责任。再行拍卖时，原买受人不得参加竞买。再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》相关规定执行。

3、拍卖人已向竞买人提供展示拍卖标的的时间，竞买人在此期间已仔细查看拍卖标的，并对拍卖标的的现状有充分的了解，对存在的瑕疵及可能存在的瑕疵应有充分的认识；并对有关自己的责任及拍卖人不承担拍卖标的瑕疵担保责任有全面的了解，自愿遵照执行。

四、移交方式如下：

1、买受人须在拍卖成交后15个工作日内将全部款项汇至指定账户，并携带汇款凭证至拍卖人处办理相关成交确认手续；

2、买受人携带成交确认书及付款凭证至委托人处办理标的移交手续；

3、移交时以标的现状移交标的，面积以实物交付时为准。逾期未提取标的物的视为违约，拍卖标的由委托方收回，拍卖成交价款、拍卖佣金、软件服务费不予退还；

4、标的物过户、移交所涉及的相关税、费均由买受人一方独自承担（详见拍卖公告）；

五、其他

1、本次拍卖活动计价货币为人民币；

2、竞买人交纳竞买保证金参与竞买，即视为对本竞买须知的认可并遵循本规定，不再提出异议，竞买人须依此对自己在拍卖过程中的行为负责。

3、根据法律规定，标的委托人有权在拍卖开始前，中止拍卖或撤回拍卖标的。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖公司咨询，本公司保留最终解释权。

联系人：汪经理:15805558893  0555-2222104

马鞍山市远程拍卖有限责任公司

竞买保证金的缴纳及退还：

1、意向竞买人须于拍卖公告发布之日起至拍卖会前，向马鞍山市远程拍卖有限责任公司指定账户汇入竞买保证金（户 名：马鞍山市远程拍卖有限责任公司，账 号：20000250640110300000018，开户行：马鞍山农村商业银行湖东路支行），并在汇款用途中注明所拍标的的标的名称；

2、法人（其他组织）、自然人交纳竞买保证金必须以银行转账的形式，通过本单位银行账户/个人帐户交至指定账户（不得以现金形式交纳），不得由其他法人、自然人代为交纳竞买保证金；

3、竞买保证金必须在报名时间截止前汇入指定账户（以到账时间为准），由于竞买人迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞买保证金而引起的风险责任由竞买人自负；

4、竞买人的竞买保证金在该房产拍卖成交后，自动冲抵成交价款（部分）、拍卖佣金，买受人（竞得人）于拍卖成交后15个工作日内，向拍卖人付清拍卖标的尾款，再办理产权过户及相关移交手续；如买受人未在规定时间内履行买受人义务，视作违约，则《成交确认书》自动解除且失去法律约束力，作违约处理，其已缴纳的各款项不予退还！（具体详见《中华人民共和国拍卖法》第39条 买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额）；

5、如竞买不成，竞买保证金在本项目结束后7个工作日内由马鞍山市远程拍卖有限责任公司统一退还（不计息）。