马鞍山市远程拍卖有限责任公司第734期网络竞拍

受有关单位（以下称“委托人”）委托,我公司于2021年2月26日8时-2月27日8时止（有延时除外），在马鞍山市远程拍卖有限责任公司在线竞价平台进行公开招租竞价，现将有关信息公告如下：

一、标的概况

二、竞租条件及要求

1、标的经营业态：承租人（竞得人）须从事教育培训类学校。意向承租人使用租赁场地必须符合马鞍山市城市管理条例及消防、人防等相关法律法规的要求；

2、租金支付方式：免租金1年6个月（考虑3栋教学楼的消防改造费用约需40万元，具体以实际产生的费用为准，无论实际发生费用的多少，均有竞得人全权承担）。次年按竞得总价的10%收取，第3年至第8年每年分别按竞得总价的15%收取。租金每半年支付一次，应当在每半年第一个月10日前支付；

3、标的的交付：以交接时的现状为准，承租人（竞得人）应合理使用租赁房屋及其附属设施。如租赁房屋及附属设施有损坏、故障或需维修的，承租人（竞得人）自行维修并承担因此产生的维修费用；

4、租赁期内承租人（竞得人）负责对房屋内外、电梯、消防、安保等设施的维护保养，租赁场地的垃圾清运、水、电等费用，按照“谁使用谁承担”的原则，所产生的一切费用由承租人（竞得人）支付；

5、学校现有2栋4层教学楼、1栋4层科技楼、传达室1间、独立厕所1间、配电房1座、小平房1栋、储藏室1间、简易门面房9间、小型操场1个。有土地证（性质划拨、教育用地），土地面积7849.25m2。无房产证，校内建筑面积4008㎡、门面房216㎡，以上标的整体租赁，采取依法公开竞价的方式确定，承租人（竞得人）负责实施项目的建设、运营、管理，不得改变建筑结构。三栋教学楼消防改造由承租人（竞得人）进行，按照消防规范要求，经消防部门验收后方可正常办学。校内操场需做好维护保养，配合相关部门检查。校舍因征迁、社会公共利益、城市规划调整等或政府需收回的情况出现，承租人（竞得人）需无条件同意出租方收回资产。租赁期不满三年，承租人（竞得人）固定资产投入由双方共同选定的第三方评估，按评估价格协商出租方（委托人）的进行适当地补偿；租赁期已满三年（含三年），双方互不承担违约责任及经济补偿；          

 6、若本次出租标的的实际面积与公告中的面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不作调整房屋租赁租金或退租等理由；

7、交付日以实际签订的《租赁合同》约定为准；

8、三栋教学楼无消防设施：其中两栋教学楼上世纪90年代建设，另一栋科技楼2008年建设，科技楼未竣工验收，意向承租人（竞得人）前期装修装饰改造费用投入不低于100万元；

9、意向承租人与花山城投集团公司及其子公司之间如有欠债、或拖欠租金行为至今任未履行还款义务的，即使竞得成功，经查实后取消其租赁资格，竞租保证金不予退还，且追究其经济责任及法律责任。

10、报名时请携带的资料：（装订成册一式四份）

意向竞租人为法人单位、民办非企业单位的需提交：

①企业营业执照副本或民办非企业单位登记证书原件及复印件

②办学许可证原件及复印件

③法定代表人身份证原件及复印件

④如有授权人委托的，需提供法人授权委托书、被委托代理人身份证复印件

⑤保证金支付凭证（银行正式汇款回单复印件）   

以上须递交资料的所有复印件须加盖单位公章、法人签字并装订成册，原件及公章须在报名时带来现场核查。

三、意向承租人资质

意向承租人须是企业法人或民办非企业单位，无违法或不良经营记录，有教育、职业培训领域经营资质，具有相应的经验。资信良好、实力雄厚、财务状况以及相关业态需符合尽职调查要求均可参与。

四、竞租保证金缴纳时间及方式

1、竞租保证金缴纳时间：自公告发布之日起至2021年2 月25日下午16:00止；

2、意向承租人必须以银行转账的方式通过本单位企业基本账户足额转出竞租保证金至以下账户：

户名：马鞍山市远程拍卖有限责任公司

开户行：马鞍山农村商业银行湖东路支行

账号：20000250640110300000018

3、竞租保证金必须在规定的截止时间前汇入指定账户（以到账时间为准），不接受以现金及其他入账方式，并在汇款用途中注明“标的名称”。意向承租人如未在规定时间内到账的，则无资格参与竞租。由于意向承租人迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞租保证金而引起的风险责任由意向承租人自负；

4、已交纳竞租保证金的意向承租人持保证金缴款凭证及公告要求的相关资料在报名期限内到本公司办理相关竞租手续，逾期不予办理；

5、如竞租不成，保证金在本项目结束后7个工作日内由市马鞍山市远程拍卖有限责任公司退还。承租人的竞租保证金在办理完缴款、签订租赁合同及办理相关移交手续，经委托人确认无违约行为后7个工作日内退还。

五、交易方式和竞价规则

1、本项目在马鞍山市远程拍卖有限责任公司在线竞价平台以网络公开竞价的方式组织实施。

2、成交确定方式：采取增价方式以价高者得为原则确定承租人（竞得人）。

3、每次增价幅度为1000元或1000元的整数倍。

六、特别提醒

1、报名截止前请意向承租人自行查勘标的，委托人与拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任。意向承租人请慎重决定竞租行为，一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵；

2、因不符合条件参与竞租或竞得标的后悔拍违约的，由承租人（竞得人）承担相应的法律及经济责任，包括但不限于费用、风险和损失；

3、本次招租项目的佣金为20000元，由承租人（竞得人）支付；拍卖佣金须在拍卖成交当日缴入拍卖人指定账户(户名：马鞍山市远程拍卖有限责任公司，开户银行：马鞍山农村商业银行湖东路支行，账号：20000250640110300000018)。承租人（竞得人）未在规定时间内办理完相关手续，竞租保证金不予退还做违约处理。造成的经济损失及法律风险由承租人（竞得人）支付；

4、成交确认书上所签署的名称应与报名时名称一致。承租人（竞得人）履约保证金在拍卖成交后7个工作日内一次性汇至委托人指定账户(户名：马鞍山市花山区资产经营有限公司 ；开户行：徽行马鞍山江东支行；账号：1560201021000402490)，逾期每日按照应付款总额万分之五承担违约金。

5、意向承租人在竞租过程中如有违法违纪行为或取得竞得资格后违约的，其竞租保证金不予退还。

七、拍卖时间及地点

竞价会定于2021年2月26日8时至2月27日8时止（有延时除外），在马鞍山市远程拍卖有限责任公司在线竞价平台举行。

八、报名及标的展示时间

自公告发布之日起至2021年2月25日下午16时前至标的所在地看样、报名、获取竞租文件。（请提前电话预约并在工作时间内8：00-12：00 ；14：30-17：00）

九、联系方式：

拍卖机构：马鞍山市远程拍卖有限责任公司

联系人：洪素琴    电话：0555-2222104  15805558893

地  址：马鞍山市湖东中路中央大厦9-711室

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