博望区新市镇釜山村坑塘复垦土地承包经营权拍卖公告

          项目编号：NQ-0-2020-046

受安徽省马鞍山市博望区新市镇釜山村村民委员会委托，马鞍山市远程拍卖有限责任公司于2020年12月1日15：00 在马鞍山市公共资源交易中心五楼产权交易厅对博望区新市镇釜山村坑塘复垦土地承包经营权进行公开拍卖，现公告如下：

一、标的概况

    二、其他需要说明的项目情况

1、流转地块位于博望区新市镇釜山村内，本次项目为承包经营权拍卖。    

2、竟得人不得改变标的的流转用途，不得利用流转地块从事与种植水稻、小麦无关的经营活动；不得在周边种植树木和苗木；不得建设永久性建筑，因生产需要搭建临时性建筑，竞得人应书面申请委托人同意，合同到期后临时建筑由竟得人自行拆除，委托人不承担任何赔偿。

3、承包期内遵循“谁使用谁承担”的原则，竟得人自行承担水、电、路等基础设施产生的一切费用。若因私自搭建电力设施导致的人员财产损失由竞得人自负，委托人不承担任何责任。

4、承包期内竞得人不得私自转让、分包该地块，一经发现，委托人有权提前终止承包合同并收回标的。

5、承包合同到期或提前终止的，竞得人不得以任何理由拒绝交付承包的地块。

6、若本次流转地块的实际面积与公告中的面积有差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整承包费或退租等理由。

7、流转地块的交付日、起租日及其它未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《马鞍山市农村土地承包经营权流转合同》约定为准。

8、本次拍卖项目竞得人须在成交当日向拍卖人支付成交总价3%的佣金。

9、根据《中华人民共和国农村土地承包法》第五十一条规定，在同等条件下，本集体经济组织成员有权优先承包。

三、竞价方式基本要求

1、本项目通过马鞍山市公共资源交易中心平台以现场竞价的方式组织实施。

2、现场采取增价的方式以价高者得为原则确定竞得人。

3、若报名期限截止符合条件的意向竞买人不足2名，在不改变拍卖条件的前提下，采用协议方式进行流转，但协议的价格不得低于起拍价。如符合条件的意向竞买人为2家或2家以上，采取现场举牌竞价的方式拍卖。

四、意向竞买人资格条件

有一定的资金投入能力且具有农业种植技术及管理经验的企业法人或自然人均可参与。

五、报名时间、手续及竞买文件取得

意向竞买人可于公告发布之日起至2020年11月30日止（工作时间内），须先自行到安徽省马鞍山市博望区新市镇釜山村村民委员会进行土地勘验登记，了解土地流转具体详情，后凭村民委员会出具的土地勘验登记证明及汇入马鞍山市公共资源交易中心指定账户的竞买保证金汇款凭证至马鞍山市远程拍卖有限责任公司（马鞍山市花山区中央大厦9-711室）办理报名手续，获取竞买文件或自行下载下述文件。具体包括：

1、博望区新市镇釜山村坑塘复垦土地承包经营权拍卖公告

2、马鞍山市土地流转交易申请书（意向受让方）

3、退还竞买保证金声明函

4、授权委托书（范本）

5、马鞍山市农村土地承包经营权流转合同（范本）

六、报名时需提供以下材料（一式五份）

（一）申请人为法人单位的需提交：

1、企业营业执照副本原件及复印件

2、法定代表人身份证原件及复印件

3、法人授权书原件及复印件

4、被委托代理人身份证原件及复印件

5、保证金支付凭证（银行正式汇款回单复印件）

6、马鞍山市土地流转交易申请书（意向受让方）

7、退还竞买保证金声明函

上述复印件均需加盖单位公章。

（二）申请人为自然人的需提交：

1、自然人身份证原件及复印件

2、马鞍山市农村土地流转交易申请书（意向受让方）

3、保证金支付凭证（银行正式汇款回单复印件）

4、退还竞买保证金声明函

上述复印件均需自然人签名。

七、竞买保证金交纳及处置和成交价款的缴纳方式

1、竞买保证金缴纳截止时间至2020年11月30日下午17:00止；

2、意向竞买人必须以银行转账的方式通过本人账户/本单位开户银行基本账户足额转出竞买保证金至以下账户：

户名：马鞍山市公共资源交易中心，账号：1306 0213 1930 0051 143，开户行：工商银行马鞍山四村支行，并在汇款用途中须注明项目编号

3、由于意向竞买人迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞买保证金而引起的风险责任由意向竞买人自负。

4、意向竞买人在竞买过程中如有违法违纪行为或取得竞得资格后违约的，其竞买保证金不予退还。对竞买未成交的，保证金在本项目结束后5个工作日内由市公共资源交易中心统一退还。竞得人的竞买保证金在办理完缴款、签订流转合同及相关移交手续，经委托人确认无违约行为后5个工作日内退还；

5、竞得人在拍卖成交后七日内一次性付清当年承包费及履约保证金，并汇至委托人指定账户；下一年度承包费须在上一年度10月30日前缴清（履约保证金不做抵扣，合同结束后经委托人确认无违约行为后退还）。竞得人未在规定时间内办理完相关手续，竞买保证金不予退还并做违约处理，造成的经济损失及法律风险由竞得人自行承担。

八、看样时间、地点

自公告发布之日起至报名截止前在标的所在地，各意向竞买人请自行踏勘现场，凡到会参加竞拍的竞买人均视同已经实地踏勘和确认了流转标的现状、要求等，成交后不得以不完全了解标的物情况为由提出疑义，转出方及拍卖人等无义务承担任何责任。

九、拍卖时间及地点

拍卖会定于2020年12月1日15:00在马鞍山市公共资源交易中心（汇通大厦）附楼五楼产权交易厅举行。

十、联系方式：         

1、拍卖人：马鞍山市远程拍卖有限责任公司

联系人：洪素琴     电话：0555-2222104  15805558893

地址：马鞍山市花山区中央大厦9-711室

2、委托人：安徽省马鞍山市博望区新市镇釜山村村民委员会

联系人：鲁海军        电话：15156707012

十一、其他

此次《博望区新市镇釜山村坑塘复垦土地承包经营权拍卖公告》及成交结果由博望区新市镇釜山村村民委员会负责在当地向社会公开。

                               马鞍山市远程拍卖有限责任公司