马鞍山市远程拍卖有限责任公司招租、拍卖公告

受安徽天长农村商业银行股份有限公司委托，我公司于2020年10月28日上午9：00时起至16：00时止 （有延时除外），在多元拍卖在线交易平台（网址）http://www.masycpm.com/ 对社会进行公开招租、拍卖，现将有关信息公告如下：

一、标的详情

1、租赁标的：原永丰信用社一层门面房，租赁期限：2020年12月14日至2023年12月13日止，起租价：16万元（三年），竞租保证金：5万元，合同履约保证金2000元，备注：签订租赁合同前三年租金一次性付清。

2、拍卖标的：天长市郑集镇向阳社区真武北路原郑集自助银行门面房，建筑面积：约193.06㎡，用地性质：出让，规划用途：普通住宅，起拍价：60万元，竞买保证金：10万元，备注：拍卖成功，买卖双方先办理过户，买卖双方的过户税费（含：企业所得税、土地增值税、营业税、契税、印花税、评估费、测绘费、工本费等但不仅限于以上税、费）均有买受人一方全部承担；产权变更后再由委托人移交拍卖标的。                                                         

二、交易方式和竞价规则

1、本项目在马鞍山市远程拍卖有限责任公司在线竞价平台以网络公开竞价的方式组织实施。

2、成交确定方式：采取增价方式以价高者得为原则确定竞得人。

3、每次增价幅度为1000元或1000元的整数倍。

三、竞租保证金的缴纳及退还

1、意向竞买人必须以银行转账的方式通过本人（自然人报名）/本单位（企业报名）开户银行基本账户、微信、支付宝足额转出竞买保证金至以下账户：

户名：马鞍山市远程拍卖有限责任公司；

开户行：马鞍山农村商业银行湖东路支行；

账号：20000250640110300000018

2、竞买保证金必须在规定的截止时间前汇入指定账户（以到账时间为准），不接受以现金入账方式，并在汇款用途中注明所拍标的的标的名称，意向竞买人如未在规定时间内到账的，则无资格参与竞价。由于意向竞买人迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞买保证金而引起的风险责任由意向竞买人自负。

3、竞得人的保证金在拍卖成交后自动转为产权过户履约保证金及《租赁合同》签订履约保证金，该款在买受人或竞得人履行完款物交接手续后，经委托方确认无违约行为，于7个工作日内退还（不计息）。如竞租不成，竞租保证金在本项目结束后7个工作日内由马鞍山市远程拍卖有限责任公司统一退还（不计息）。

4、竞买人成交后违约的，其竞买保证金不予退还；竞租人取得租赁权后违约的，其竞租保证金不予退还。（具体参见《中华人民共和国拍卖法》第39条）

四、合同履约保证金的缴纳及退还

竞得人在成交后3日内，向委托人缴纳合同履约保证金，并与委托人签订《租赁合同》，该合同履约保证金将于租赁期满委托人收回标的，扣除维护等相关费用后，30个工作日内将余款退还竞得人。

五、特别提醒

1、成交后，竞得人3日内向拍卖人指定账户缴纳成交款、佣金办理相关手续。如未在规定时间内办理完相关手续的，竞租保证金不退还做违约处理，拍卖人有权收回标的，经的委托人授权再行拍卖；

2、如拍卖人决定收回标的再行拍卖，竞得人应当赔偿拍卖人本次拍卖中竞得人应当支付的佣金；如再行拍卖的价款低于本次拍卖价款的，竞得人应当补足差额（参见《中华人民共和国拍卖法》第39条）；

3、意向竞租人应在公告发布之日起至2020年10月27日17时止（工作时间内），自行前往现场查看并了解标的详细情况以作为竞价的依据，成交后不得以不完全了解标的情况为由提出异议，租赁以实际移交面积为准；                                                        

4、招租成交后五个工作日内，承租人一次性付清三年租金及合同履约保证金后，可与委托人签订《租赁合同》，接受租赁标的；                                                  

5、此次项目拍卖佣金为成交总价的4%，由竞得人与拍卖成交当日支付至拍卖人指定账户；

6、拍卖成交后十个工作日内，买受人付清成交款后，可与委托人办理不动产权证，再移交标的。委托人提供相关手续，买受人自行办理过户，所有的税费（包括委托人应承担的税费其中含：企业所得税、土地增值税、营业税、契税、印花税、评估费、测绘费、工本费等但不仅限于以上税、费均有买受人一方全部承担）均由买受人承担；                                                                                                  

7、招租过程中如遇竞得人与原租赁人发生矛盾和纠纷，拍卖人仅从中协调，最终解决方式由竞得人与原租赁人自行协商或致诉。请慎重决定竞租行为，凡参加拍租会的竞租者都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁标的地点、周围环境、租赁范围、出租面积及对意向竞租人的基本要求等所有状况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人与拍租人不承担本标的物的瑕疵担保责任；

8、招租标的租金的结算方式：现承租人竞租成功后，租金自上一轮《租赁合同》截止日后，次日继续按本轮公告计缴方式结算租金；新竞承租人则依据本公告以及与委托人签订《租赁合同》的内容计缴租金。     

六、参拍报名所需材料

以下材料按顺序排列，打印目录并装订成册制成五份于2020年10月27日下午17点前交至马鞍山市远程拍卖有限责任公司天长分公司办理报名手续。

（一）申请人为法人的需提交：

1.企业营业执照副本原件及复印件

2.法定代表人身份证原件及复印件

3.法人授权书原件及复印件

4.被委托代理人身份证原件及复印件

5.保证金支付凭证（银行正式汇款回单复印件）

上述复印件提供五份均需加盖单位公章，原件交至本公司核查。

（二）申请人为自然人的需提交：

1.自然人身份证原件及复印件

2.保证金支付凭证（银行正式汇款回单复印件）

上述复印件提供五份均需自然人签名，原件交至本公司核查。

七、参加网竞及流程操作

拍卖会定于2020年10月28日上午9时起至下午16时止（有延时除外），在马鞍山市远程拍卖有限责任公司在线竞价平台举行竞价活动，请各位意向人加15805558893微信号，将由拍卖人员提示您如何网络竞拍及流程操作。

八、竞拍看样及报名时间

自公告之日起至2020年 10月 27日17：00前到本公司预约看样、报名、签署竞拍文件。（请提前电话预约并在工作时间内8点-12点； 14点-16点）

九、联系方式

1、拍卖人：马鞍山市远程拍卖有限责任公司

联系人：洪素琴    电话：0555-2222104  15805558893

马鞍山市远程拍卖有限责任公司天长分公司

联系人：唐文杰    电话：13805506545

地址：天长市电影放映公司401室

2、拍卖公司网址：http://www.masycpm.com/

马鞍山市远程拍卖有限责任公司

2020年10月9日星期五