马鞍山市花山区湖北东路718号房产拍卖公告

受有关单位委托，我公司于2021年7月16日上午8时起至17时止（延时除外），以网络竞价的方式在马鞍山市远程拍卖有限责任公司资产竞价网络平台上对以下房产进行公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的

花山区湖北东路718号1-全部办公用房，参考面积：1267㎡，718号2-全部车库用房，参考面积：242㎡，整体拍卖，起拍价723.22万元，竞买保证金100万元。

二、意向竞买人可于公告之日起至2021年7月15日下午16时前，持有效证件及保证金缴款凭证，到我公司办理竞买手续。

三、标的展示时间及地点：自公告发布之日起至2021年7月15日止在标的所在地。

四、咨询热线：0555-2222104  15805558893（微信同号）刘经理

马鞍山市远程拍卖有限责任公司

  竞 买 须 知

一、本须知依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定，本公司一切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实守信”的原则下进行，具有法律效力。

二、竞买人应认真仔细阅读本须知，了解本须知的全部内容，参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、马鞍山市远程拍卖有限责任公司于2021年7月16日8:00时起至17:00时止（延时的除外）以网络竞价拍卖方式，价高者得为原则，对以下房产进行公开拍卖，

四、拍品简介

1、请竞买人自行仔细了解标的并自行判断、确认标的的具体位置、面积、配套、产证情况等。委托人及拍卖公司对买受人已知和未知的瑕疵不承担担保责任。此次拍卖的标的介绍仅供参考，具体以实际现状为准。

2、标的物以现状进行拍卖，委托方、拍卖公司只对标的的合法性承担责任，不对标的具体位置、面积、配套、产证情况等其他性质承担责任。竞买人一经报名即视为完全了解并认可标的物存在的瑕疵，并承担其相应风险。

3、委托方及拍卖公司均无法提供售后及退换货服务，标的以实物图片展示的现状为准；标的图片可能存在因拍摄光线、角度、电脑显示器的差异，存在一定的色差，请竞买人自行核实标的，详细阅读《拍卖公告》《竞买须知》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人放弃核实的权利产生的后果由其自行承担，竞买人对自己竞买拍卖标的的行为承担法律责任，竞买人一经报名办理竞买报名手续并应价，视为已确认标的物的现状并认可该标的的已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买该标的物。

五、网络竞价

1、竞买人须在在线竞价会前携带有效证件办理报名手续，在拍卖公司核对完竞买人身份发放网络竞价账号后，方可参加网络竞拍；

2、竞买人可以亲自出席拍卖竞价；竞买人也可以委托代理人出席拍卖竞价，但应当在拍卖竞价开启前向拍卖人出具书面的授权委托手续，且同意在授权不明时，视为特别授权，竞买人对委托代理人的竞买行为承担全部责任。

六、买受人义务及违约责任

买受人应当履行下列义务：

1、在线竞价结束后，买受人应于2021年7月19日16时前与拍卖人签署《拍卖成交确认书》、《拍卖会笔录》及其他拍卖文件，逾期视为违约；

2、拍卖成交后，买受人必须5个工作日内向委托人指定账户支付成交价款，付清全款后与委托人协商领取拍卖标的的过户资料，办理过户手续。待房产过户手续完毕取得不动产权证后，买受人方可接收标的。

3、竞买人在竞买过程中如有违法违纪行为或取得竞得资格后拒不履行付款等买受人义务的或办理移交过程中致使违约的，将自动解除成交关系，其所缴纳的竞买保证金、拍卖款、佣金不予退还！并按照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条追究其法律责任和经济赔偿同时承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等；如标的再行拍卖，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，由原买受人补足差额，且原买受人不得参加再次拍卖的竞买。。

七、产权变更、移交手续

买受人在委托人协助下办理产权变更，产权移交由委托人负责，移交时间为产权变更后的60日内。

八、出价竞拍

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

在竞价过程中，请竞买人谨慎出价，仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果。拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统显示时间结束后即视为该项标的拍卖结束。

请竞买人务必妥善保管好用户名及密码，竞买人应对自身账号的应价行为负责。

九、拍卖成交后，本次拍卖标的的佣金为成交价的5%、软件服务费为成交价的1%，买受人于拍卖成交后3个工作日内汇至拍卖人指定账户。

十、买受人逾期未支付拍卖全款、拍卖佣金、软件服务费或拒绝签署《拍卖成交确认书》等相关成交文件的，将视为违约，拍卖标的将收回，竞买保证金不予退还，并追究其经济、法律责任。再行拍卖时，原买受人不得参加竞买。再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》规定执行。

十一、移交方式如下：

1、拍卖成交后，委托人确认拍卖标的价款已到指定的帐户后，由买受人携成交确认书及付款凭证至委托人处办理移交标的。

2、买受人办理产权过户的期限不得超过60日。

3、本次拍卖成交后,标的物过户登记手续由买受人自行办理，该产权变更所涉及的买、卖双方的一切税、费等已知或未知的费用均由买受人一方独自承担（所交税费不仅限于企业所得税、土地增值税、营业税、契税、卖方开票税费等）。

4、移交时以标的现状移交标的，面积以实物交付时为准。逾期未提取标的物的视为违约，拍卖标的由委托方收回，拍卖成交价款、拍卖佣金、软件服务费不予退还并做违约处理。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币。

十三、竞买人交纳竞买保证金参与竞买，即视为对本竞买须知的认可并遵循本规定，不再提出异议，竞买人须依此对自己在拍卖过程中的行为负责。

十四、根据法律规定，标的委托人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖标的。

十五、其它

1、拍卖人愿竭诚为买卖双方提供平台服务，但对委托人及买受人相互间的任何违约行为，不承担连带责任，委托人及买受人应当支付与拍卖人约定的佣金；

2、本须知生效后，各方均应全面履行本须知约定的义务，任何一方不履行，或者不完全履行本须知约定义务的，应当承担相应的违约责任，并且赔偿由此给守约方造成的损失，包括守约方为实现债权等权利而支付的律师费、公证费、鉴定费、保全费和诉讼费等；

3、本须知条款未尽事宜，依照法律规定处理，拍卖人对本须知保留解释权。

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