马鞍山市远程拍卖有限责任公司第784B期房产拍卖公告

受有关单位委托，我公司将定于2021年7月16日8:00时起至17：00时止（延时除外）以网络竞价的方式，在马鞍山市远程拍卖有限责任公司在线交易平台（https://www.masycpm.com/）对下列房产进行公开拍卖，公告如下：

一、拍卖标的

二、竞租保证金的缴纳及处置

1、意向竞买人须于拍卖公告刊登之日起至2021年7月15日下午17:00前，向马鞍山市远程拍卖有限责任公司指定账户汇入竞买保证金（户 名：马鞍山市远程拍卖有限责任公司，账 号：20334059900100000683251，开户行：中国农业发展银行马鞍山市分行营业部）。

2、法人、自然人交纳竞买保证金必须通过银行转账的形式，通过本单位银行账户或个人帐户交至指定账户（不得以现金形式交纳），不得由其他法人、自然人代为交纳竞买保证金。

3、竞买保证金必须在报名时间截止前汇入指定账户，由于竞买人迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞买保证金而引起的风险责任由竞买人自负。（因跨行转账等原因造成未能在报名时间截止前汇入指定账户而引起的风险责任由竞买人自负。）

4、竞买人的竞买保证金在该房产拍卖成交后，买受人在不违约的前提下，竞买保证金将自动转为过户履约保证金。

5、如竞买不成，竞买保证金在本项目结束后7个工作日内由马鞍山市远程拍卖有限责任公司统一退还（不计息）。

三、报名事项及要求

1、竞买人必须是中华人民共和国内依法具有民事行为能力的自然人或依法设立且有效存续的企业法人和其他组织。

2、竞买人办理竞买登记手续，须在报名时间截止前交纳竞买保证金并领取竞买账号。

3、拍卖人有权对竞买人资格进行审查，要求提供其他必要的资料，但拍卖人只是对竞买人资格进行形式上审查，竞买人自己对其行为的合法性承担全部责任。法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件，委托人对竞买人有特殊要求的，竞买人应当符合要求。

四、报名登记时请携带：

（1）意向竞买人为法人企业或其他组织的需提交：

①企业营业执照副本复印件(报名时请携带原件以便核查)

②法定代表人身份证复印件(报名时请携带原件以便核查)

③竞买保证金缴款凭证（银行正式汇款回单复印件,并携带原件以便核查）

④如有授权人委托的，需提供法人授权委托书、被委托代理人身份证复印件(报名时请携带原件以便核查)

上述复印件提供三份均需加盖单位公章。

（2）意向竞买人为自然人的需提交：

①自然人身份证复印件(报名时请携带原件以便核查)

②竞买保证金缴款凭证（银行正式汇款回单复印件,并携带原件以便核查）

③如有授权人委托的需提供授权人的，授权委托书、被委托代理人身份证复印件(报名时请携带原件以便核查)

上述复印件提供三份均需自然人签名。

五、竞拍看样及报名时间

意向竞买人自公告之日起至2021年7月15日16：00前到标的所在地自行看样，并前往拍卖公司报名、签署竞拍文件。（请提前电话预约并在工作时间内8:00-12：00；14：30-17：00）

六、特别说明

1、拍卖人已向竞买人提供展示拍卖标的的时间，竞买人在此期间应认真查看拍卖标的，并对拍卖标的的现状有充分的了解，对存在的瑕疵及可能存在的瑕疵应有充分的认识；并对有关自己的责任及拍卖人不承担拍卖标的瑕疵担保责任有全面的了解，自愿签署并遵照执行。

2、由于该标的物不是独立的建筑，可能会有与相邻产权房在装修事宜上有磋商。处置后与相邻产权房的比邻权限，以国家的相关规定为准，并且由竞买人自行协调。拍卖人、委托人不对委托房产的相邻权限作任何承诺。

3、本次拍卖标的成交后,办理产权转移时买卖双方的全部交易税、费（含新增税种）、土地出让金等按国家规定买卖双方各自承担。非委托方原因，买受人办理产权过户的期限不超过60日。

4、买受人付清全款后 20个工作日内接受拍卖标的的过户资料。待房产过户手续完毕取得不动产权证后，买受人方可接收标的。

5、过户由买受人自行协调完成，若发生过户过程中不可预见且无法协调的、非买受人原因造成的障碍时，委托人仅返还买受人所交付的拍卖款；买受人将该标的的成交资料返还给拍卖人，拍卖各方当事人均不承担任何经济及法律责任。

6、由于部分房产年久失修，可能会有墙体渗水、漏水等房屋质量问题；委托人对房屋内部的装修、供电、供水等，以交付时的现状为准。需重新改造才具备安全入住条件的，买受人必须严格遵守国家安全施工制度，交由具备相应专业资质的施工队伍进行施工，并对施工安全负全部责任；在施工中必须保证原房屋及周边建筑物等安全，由于不文明施工造成财产损失或人身伤害及死亡的，买受人应承担全部的法律责任

7、此次拍卖的房产可能不在银行可贷款范围内，请住房贷款需求者慎入。

8、本次拍卖的房产涉及有租住户的， 拍卖人以现状拍卖，如竞买人成功竞得此房产，房屋清场由买受人与现租住户自行协商解决。

9、标的的建筑面积及土地面积均以房产证实际面积为准。不论房产证、土地证所标注的面积与实际面积发生多少误差，委托人都不承担任何责任。

10、拍卖人及委托人不承担因“瑕疵及特别声明”所造成的任何法律责任及经济责任。

11、拍卖成交后15个工作日内向拍卖人付清拍卖标的的全款及佣金。

12、本次拍卖标的的佣金为单套房产成交总价的5%，该款项由买受人支付。

七、公司地址：马鞍山市湖东中路中央大厦9-711   

八、咨询热线：0555-2222104 2222154 15805558893（微信同号）