马鞍山市远程拍卖有限责任公司第752期关于金家庄区长江路336号招租公告

受有关单位委托，我公司于2021年5月14日8时起至16时止（有延时除外），在马鞍山市远程拍卖有限责任公司在线竞价平台进行公开招租，现将有关信息公告如下：

一、招租标的：

1.马鞍山市金家庄区长江路336号1-全部办公用房，面积485.32㎡。（共4层7间，1楼1间加1个过道，2楼3间，3楼2间，4楼1间）

2.马鞍山市金家庄区长江路336号2-全部办公用房，面积140.65㎡。（共2间和1个防空洞过道）

3.马鞍山市金家庄区长江路336号3-全部办公用房，面积261.49㎡。（共6间，1楼3间以前是拘留所，3间均无门窗，2楼3间为办公用房）

4.马鞍山市金家庄区长江路336号4-全部办公用房，面积132.73㎡。（共4间，2间平房2间卫生间）

上述房屋面积合计约1020.19㎡，现整体招租，租期5年，起拍价4.85万元/年，竞租保证金5万元，履约保证金5万元。

二、交易方式和竞价规则

1、本项目在马鞍山市远程拍卖有限责任公司在线竞价平台以网络公开竞价的方式组织实施。

2、成交确定方式：采取增价方式以价高者得为原则确定竞得人。

3、每次增价幅度为1000元或1000元的整数倍。

三、竞租保证金的缴纳及退还

1、意向竞买人必须以银行转账的方式通过本人（自然人报名）/本单位（企业报名）开户银行基本账户足额转出竞买保证金至以下账户：

户名：马鞍山市远程拍卖有限责任公司；

开户行：马鞍山农村商业银行湖东路支行；

账号：20000250640110300000018

2、竞买保证金必须在规定的截止时间前汇入指定账户（以到账时间为准），不接受以现金入账方式，并在汇款用途中注明“标的名称”，意向竞买人如未在规定时间内到账的，则无资格参与竞价。由于意向竞买人迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞买保证金而引起的风险责任由意向竞买人自负；

3、竞得人的竞租保证金在办理完成相应缴款、签订租赁合同及移交等手续经委托方确认无违约行为后，于7个工作日内退还（不计息）。如竞租不成，竞租保证金在本项目结束后7个工作日内由马鞍山市远程拍卖有限责任公司统一退还（不计息）；

4、竞租人取得租赁权后违约的，其竞租保证金不予退还。

四、合同履约保证金的缴纳及退还

竞得人在成交后3个工作日内，向委托人缴纳合同履约保证金，并与委托人签订《租赁合同》，该合同履约保证金将于租赁期满委托人收回标的，扣除维护等相关费用后，20个工作日内将余款退还竞得人。

五、特别提醒

1、租金支付方式：年付，下一年度租金应当提前至上一年度30日之前支付，自拍卖成交后竞得人将约定款项3个工作日内汇至拍卖人指定账户；

2、标的经营业态：餐饮优先。竞得人使用上述场地必须符合法律法规和马鞍山市城市管理要求及限定的经营范围，并经得委托人同意的经营项目；不得利用租赁场地从事足疗、按摩、浴室、KTV、网吧等噪音大的娱乐性行业；不得非法生产、加工、储存，经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活；

3、租赁场地以交接时的现状为准（不含设备和添附物品），如承租人对租赁场地进行装修、改造，须提交相关改造方案至委托人，并书面经得委托人同意后方可开工；并向出租人承诺不具备安全使用条件不得进场使用，否则将承担所产生的一切后果！租赁期内承租人负责对房屋内外、消防、电线等安全使用设施进行不间断地维护及保养；租赁场地的垃圾清运、水、电等费用，按照“谁使用谁承担”的原则，所产生的一切费用由承租人支付；

4、成交后，竞得人3个工作日内向拍卖人指定账户缴纳成交款、佣金办理相关手续。如未在规定时间内办理完相关手续的，竞租保证金不退还，做违约处理，拍卖人有权收回标的，经的委托人授权再行拍卖；

5、租赁期内承租人原则上不得转租、转包、借用、与他人联营等，如特殊原因须书面经得委托人同意后，并提供一份与第三方签订的合同至委托人备案；若承租人私自转租或有其他违约行为，则承租人与第三方签订的合同没有法定效力，委托人有权收回租赁房屋或直接与第三方签订租赁合同；

6、标的物的质量及装饰装修状况以现状为准，意向竞租人应在本公告截止日期到期前，自行到现场查看租赁标的的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。拍卖人提供的资料、图片等信息，仅作为参考，不作为对拍卖标的任何保证。请慎重决定竞租行为，凡参加竞价的竞租者都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁标的地点、周围环境、出租范围、出租面积及对意向竞租人的基本要求等所有状况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人与拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任；

7．若本次出租房屋的实际面积与公告中的面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不作调整房屋租赁租金或退租等理由；

8．如遇政府拆迁或委托人对租赁资产进行处置等情况时，委托人可随时书面通知竞得人解除合同，竞得人接到通知即视为合同即终止。竞得人承诺自前述合同终止日起15日内搬离租赁场所。委托方不承担提前解除合同可能给竞得人造成的任何损失赔偿；

9、标的交付日、起租日、次年租金缴纳时间及其它未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《租赁合同》约定为准；

10、此次项目拍卖佣金为人民币5000元；均由竞得人支付至拍卖人指定账户。

六、报名所需材料

（一）申请人为法人的需提交：

1、企业营业执照副本原件及复印件

2、法定代表人身份证原件及复印件

3、法人授权书原件及复印件（如法人到场无需提供）

4、被委托代理人身份证原件及复印件（如法人到场无需提供）

5、保证金支付凭证（银行正式汇款回单复印件）

上述复印件提供四份均需加盖单位公章。

（二）申请人为自然人的需提交：

1、自然人身份证原件及复印件

2、保证金支付凭证（银行正式汇款回单复印件）

上述复印件提供四份均需自然人签名。

报名时请携带以上资料至我公司报名。

七、拍卖地点

拍卖会定于2021年5月14日8时起至16时止（有延时除外），在马鞍山市远程拍卖有限责任公司在线竞价平台举行。

八、看样、报名时间

自公告之日起至2021年5月14日15：00止。（请提前预约并在工作时间内8：00-12：00  14：30-17：30）

九、联系方式

拍卖人：马鞍山市远程拍卖有限责任公司

联系人：汪经理    电话0555-2222104   15805558893

地址：马鞍山市花山区中央大厦9-711室

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