佳山路100号、102号1-5层及裙楼房产

淘宝招租公告

受马鞍山市人事考试院委托，马鞍山市远程拍卖有限责任公司以网络竞价拍租方式于2019年3月6日上午10 时起至2019年3月7日上午10 时止（延时的除外）在淘宝网马鞍山市公共资源交易中心资产竞价网络平台上（网址：//zc-paimai.taobao.com/）对佳山路100号、102号1-5层及裙楼房产进行公开招租。现公告如下：

一、 招租标的：

佳山路100号、102号1-5层及裙楼房产招租，租赁年限： 5年，面积约1406.92㎡，招租起拍价268920元/年。竞租保证金：20万元。履约保证金：20万元。增价幅度：人民币500元。

特别说明：

1.经营业务：仅限商业经营（非餐饮业）、商务办公。意向承租人使用上述场地必须符合法律法规和马鞍山市城市管理要求及限定的经营范围，并经得出租人同意的经营项目；不得利用租赁场地从事噪音大的娱乐性行业、非法生产、加工、储存，经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。

2．房屋出租以交接时的现状为准（不含设备和添附物品）。

3．房屋消防验收由承租人负责，未通过前不得经营。

4．该房屋与其他房屋共用电表，电费有委托人安装分表收取，统一支付。

5．房屋租金每年支付一次，提前30天支付，先付款后租用。房屋年租金及履约保证金在合同签订前一次性支付。。

6.本次招租房屋按房产现状接收，竞得人自行负责房屋及内部所有配置设备的装修、维修等，费用自理。租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保持合同租赁标的物完好，返还的租赁标的应处于正常使用状态。合同标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，无偿归委托方所有。

7．若本次出租房屋的实际面积与公告中的面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不作调整房屋租赁租金或退租等理由。

8．意向竞租人对委托方拟定的《房屋租赁合同》无异议，并承诺如竞得及时签订和履行。意向竞租人竞得此门面房后，不得另行转租或部分转租。

9．标的交付日及起租日以签订的《房屋租赁合同》约定为准。

二、竞租人资格：凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。 

如参与竞租人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞租开始前向马鞍山市远程拍卖有限责任公司办理委托手续；竞租成功后，竞租人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托方办理交接手续。如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任。

三、参与竞租方式

报名和竞价均通过网上进行，竞租人登录淘宝网马鞍山市公共资源交易中心网络竞价拍卖专题平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com/list/0____%C2%ED%B0%B0%C9%BD.htm?spm=a219w.7474998.filter.922.CPiEEA&auction_start_seg=-1），按照《竞租须知》、淘宝网《资产处置竞价流程》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞租。

四、竞租保证金及成交价款的交纳方式

1.项目竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

2.竞租人参与网络竞价竞租资产须交纳竞租保证金，竞租保证金按人民币贰拾万元交纳，竞租保证金交纳按照淘宝网网络竞价页面提示通过网上支付，不接受网下或现场交纳竞租保证金。

3.竞租人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。

4.本标的物竞得者交纳的竞租保证金成交后自动转入马鞍山市公共资源交易中心账户，竞租价款及竞租佣金在拍租成交后10个工作日内缴入马鞍山市远程拍卖有限责任公司指定账户(户名：马鞍山市远程拍卖有限责任公司，开户银行：马鞍山农村商业银行湖东路支行，账号：20000250640110300000018)。

5. 竞得人竞租成交后，须在10个工作日内到拍卖公司与拍租人签署《成交确认书》及相关文件，若竞得人未在规定的时间内签署《成交确认书》的，视同竞得人违约，竞得人自动放弃报名时所缴纳竞租保证金，拍租人有权参照《拍卖法》等相关法律法规追究竞得人的违约责任，并承担相应的经济损失。（遭遇不可抗力，各方另行协商）

6. 拍租结束后，未竞租成功的，竞租保证金在三日内退回。

7.竞租成功的保证金，竞得人须在签订《租赁合同》后7个工作日内，由马鞍山市公共资源交易中心原账户退还（以实际到账时间为准）。

五、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至2019年3月5日下午5时止接受咨询（双休日除外），有意竞租者请提前与本单位联系统一安排看样时间。

六、 网络竞价开始时间与方式

本次标的招租于2019年3月6日上午10:00时开始竞价。

网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。

本次拍租活动设置延时出价功能，在拍租活动结束前，每最后2分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至5分钟。

七、特别提醒：

1.标的物以现状为准，委托方与拍租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。

3.因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4. 竞得人不得悔拍，若悔拍保证金不予退还并需补齐重新拍租后的差价款。

5.本次招租项目的佣金为成交价年租金的4%，由竞得人支付。

6.报名一律不收取任何报名费用。

7．严正声明：因不符合竞租人资格、提交资料不全、存在弄虚做假行为、或取得竞得人资格后违约的…竞租无效！其竞租保证金不予退还，由竞租人自行承担相应的经济损失及法律责任。

8.竞租人在拍租前请务必再仔细阅读本公司发布的《招租公告》、《竞租须知》。

八、联系方式：

1．拍卖机构：马鞍山市远程拍卖有限责任公司

  联 系人： 刘经理   电话：0555-2222104  15805558893

   2．委托机构：马鞍山市人事考试院

联 系 人：王主任   电话：0555-8880236

3. 淘宝网咨询电话：4008222870

4.支付宝服务电话：95188   0571-88158090

本公告在《马鞍山公共资源交易中心》、《马鞍山市公共资源交易中心网络竞价拍卖专题平台》、《马鞍山市远程拍卖有限责任公司网》同步发布。

网址：http://zbcg.mas.gov.cn/maszbw

https://zc-paimai.taobao.com/

www.masycpm.com

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