马鞍山市花山区生化新村商业用房租赁权拍卖公告

   受安徽普邦资产经营有限公司（以下称委托人）委托，我公司以现场竞价拍卖方式，于2020年元月16日9：00时在马鞍山市公共资源交易中心5楼产权交易室对该处房产的租赁权进行公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的

二、竞租人资格、要求：

1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），未被法院列入失信被执行人名单，均可参与。

2、可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞租，但须在竞租开始前向马鞍山市远程拍卖有限责任公司办理委托手续；如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为。

3、因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任。

4、不接受以联合体形式参加竞价，不得转让、分包给其他单位及个人。

5、意向竞租人承诺，竞租成功后须当场签订《成交确认书》，且对出租人制定的《租赁合同》无异议并于竞得承租权后5个工作日内签订。

三、参与竞租方式

本次竞价为现场拍卖，价高者得的原则，确定承租人。

四、竞租保证金及成交价款的交纳方式

1、意向竞租人必须以银行转账的方式递交竞租保证金，竞租保证金应汇至以下账户之一：

①户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：中国银行马鞍山市政广场支行；子账号：182751102066
    ②户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：中国建设银行马鞍山湖东路支行；子账号：34050165860800000613-190771

③户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：工商银行马鞍山四村支行；子账号：1306021338000300053

2、已交纳竞租保证金的意向竞租人持竞租保证金缴款凭证及相关有效证件在公告期内到本公司办理相关竞租手续，逾期不予办理。

3、如竞租不成，保证金在本项目成交后7个工作日内由市公共资源交易中心统一退还（不计息）。承租人的竞租保证金在办理完交款、签订租赁合同及相关移交手续，经委托方确认无违约行为后7个工作日内退还（不计息）。

4、首期租金（半年租金）、履约保证金0.4万元在拍卖成交后5个工作日内汇至委托方指定账户，逾期每日按照应付款总额万分之五承担违约金。拍卖成交佣金需在拍卖成交后3个工作日内缴入马鞍山市远程拍卖有限责任公司指定账户(户名：马鞍山市远程拍卖有限责任公司，开户银行：马鞍山农村商业银行湖东路支行，账号：20000250640110300000018)。

特别说明：

竞租保证金必须在规定的截止时间前汇入指定账户（以到账时间为准），不接受以现金及其他入账方式，并在汇款用途中注明“ 生化新村项目”。意向竞租人如未在规定时间内到账的、未按规定备注项目名称、迟汇、错汇、误汇、使用手机银行转账等未按规定提交竞租保证金而引起的风险责任及不能参与竞租的损失由意向竞租人自负。

五、特别提醒：

1、标的物的质量及装饰装修状况以现状为准，竞租人应在本公告截止日期到期前，自行到现场查看租赁标的的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。拍卖公司提供的资料、图片等信息，仅作为参考，不作为对拍租标的任何保证。请慎重决定竞租行为，凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁标的地点、周围环境、出租范围、出租面积及对意向承租人的基本要求等所有状况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人与拍租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。

2、意向竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。

3、因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4、本次拍租项目的佣金为1500元，该费用由承租人支付。

拍租成交后，承租人需现场签署《成交确认书》办理相关手续，并在5个工作日内交纳拍卖价款、房屋租赁保证金、拍卖成交佣金并与委托人签订《租赁合同》，房屋移交相关手续以签订的租赁合同为准。承租人未在规定时间内办理完相关手续，竞租保证金不退还做违约处理。该费用由承租人支付。

5、报名一律不收取任何报名费用。

6、若本次出租房屋的实际面积与公告中的面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不作调整房屋租赁租金或退租等理由。

7、竞租人对委托人制定的《租赁合同》无异议，并承诺如竞得及时签订和履行。意向竞租人竞得此房产租赁权后，不得另行转租、转包、借用、与他人联营等。涉及其他未尽事宜解释权归招租人所有。

六、租赁要求：

1、租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，均由承租人承担。

2、承租人自行负责房屋及内部所有配置设备的装潢、装修、维修等，不得改动或者破坏房屋结构，费用自理。租赁期内，租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理等费以及其他费用，均由承租人承担。租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，承租人应保持合同租赁标的物完好，返还的租赁标的应处于正常使用状态。合同标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，无偿归招租人所有。

3、经营项目限制：必须符合法律法规和马鞍山市城市管理要求及限定的经营范围。禁止经营对租赁标的及周边环境造成安全、卫生、环保、市容、文明创建等不良影响的涉及明火、明烟、排污、噪声等项目，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。

4、标的经营范围限制：餐饮、娱乐业。

 5、租赁期满后，其装饰装修自行拆除,恢复原状。如给出租人或第三人造成损失，承租人应承担赔偿责任。

6、承租方未经出租方书面同意，不得对外分租、转租、出借、与他人联营等。

7、租赁期为3年，房租半年支付一次。

8、承租人拍卖成交后一次性交纳半年的租金，后期租金必须于上一阶段租金到期前1个月交至委托人。

9、签订租赁合同前，需交纳规定金额的房屋租赁保证金。

七、看样、报名时间：

自公告发布之日起至2020年元月15日下午4时止接受咨询（双休日除外）。

八、联系方式：

1、拍卖机构：马鞍山市远程拍卖有限责任公司

联系人： 刘经理   电话：0555-2222104  15805558893

地址：马鞍山市花山区中央大厦9-711室

   2、委托人：安徽普邦资产经营有限公司

联系人：吴经理  电话：2374691

地址：马鞍山市金溪路456号江东控股集团

网址：http://zbcg.mas.gov.cn/maszbw

马鞍山市远程拍卖有限责任公司