3月4日下午5时30分，记者在市产权处等到了当天全市二手房成交的最后总量――89套。而在刚刚过去的2月，全市二手房日均成交11套，最高纪录为25日的42套。悬殊对比主要是受刚刚出台的“国五条”实施细则影响。

　　3月1日下午，国务院办公厅发出《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，这一政策被称为“国五条”实施细则。就在2月下旬，国务院常务会议出台了旨在抑制房价过快上涨、继续加强楼市调控的“国五条”。

　　通知提到，“税务、住房城乡建设部门要密切配合，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征”，这一规定无疑成为其中最受关注的焦点。此前，马鞍山的个税政策是按照全额1%的征收方式，“统一成差额的20%后，将会明显增大交易成本。”市住建委房地产综合管理科科长周锋介绍。

　　当天下午5时许，虽然距下班不到半个小时，产权处房地产交易产权中心依然还有很多人，记者在电子取票机上取了一张小票，排队号码已排到了418号。在现场的市地税局所得税科工作人员黄鑫向记者介绍：“在这之前，每天平均只有几十来号人，人数激增，大多都是因为‘国五条’来的，咨询情况，办理过户。”

　　全市各大中介机构也迎来许多咨询者。“这两天变化特别大，光4日一天，来办理二手房交易登记的有147人，较之以往上升了不少，咨询的人数上升更多。”市联银房地产经营有限公司负责人杨中华说，“现在主要是卖房的想抓紧办手续，考虑到全国‘两会’和‘国五条’政策细化等因素，买房者有些开始观望。”

　　“之前相关的手续也在断断续续地办，但并不着急，周末在网络上看到刚出来的‘国五条’细化规定，今天就赶忙来办过户了，毕竟20%的个人所得税不是个小数目。”正在现场办理过户手续的魏女士对记者说。

　　从对房地产交易中心相关窗口和部分中介机构的采访情况来看，“20%的个人所得税什么时候开始实施”、“房屋成本如何界定”是大家咨询的焦点，“这些问题现在还无法给出准确答案，”周锋说，“由于新政细则并未细化落实，目前我们还是执行原有方案，至于新规定执行的具体时间和相关具体问题，我们还要等待中央及省政府相关文件的出台。”